感觉很多房东还在美梦中。。

有时看到原价XXX，降价XX，现一口价XXX的，往往很无语。比如看到一条信息，某豪宅原价5XX，割肉百万，现在395，心里想，就算直接降到350，也未必有人要吧，这样挂高价有意义吗？只能让时间一点点来杀了。

买房的何尝不是在做捡漏梦，看谁熬得住

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海边的风 发表于 2025-05-27 18:02
买房的何尝不是在做捡漏梦，看谁熬得住

没有了 已经不想买了

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杭州的房价当然跌，比如那几个著名的孟母盘，几乎跌了 40%。但是，因为杭州 18 年开始新房限价出售，买新房是主流。

现在房价基本上跌到 17～18 年左右。偏远楼盘是跌破了新房。但是买主城区楼盘，差的亏利息税费后略亏 10%，大多数一般的是亏利息保本，好的地段甚至还有账面盈利。

主要城市里面，杭州购房户还是最幸运的，大部分没有亏损多少。也是杭州能持续拍地，出让金全国前三的原因。

购买新房的，交付就卖，大部分甚至略盈利。多余的房子随时卖了，大部分人还是拿回来本金。

已经说了两年～房地产时代过去。再重复一遍，是时代过去了。

消费品想买就买，投资就别搞了。

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海边的风 发表于 2025-05-27 18:02
买房的何尝不是在做捡漏梦，看谁熬得住

买房的无成本，卖房的有持有成本。

投资不是个人斗气，多数都会选择及时止损。

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太蠢了，不如先挂一亿，然后再卖500万，这样相当于脚斩，大降95%，让买的人感到血赚

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iyq 发表于 2025-05-30 15:12
买房的无成本，卖房的有持有成本。

投资不是个人斗气，多数都会选择及时止损。

卖房都是投资客？这数据哪里来的捡漏轮不到老百姓

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