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万和樾园小区选聘物业服务企业招标公告 为保障小区物业服务的平稳过渡，根据《中华人民共和国民法典》、国家及地方物 业管理相关法律法规，结合本小区实际情况，万和樾园小区业主委员会决定公开选聘新 的物业服务企业。现将有关事项公告如下： 一 、 小区基本情况 1. 项目名称：万和樾园小区 2. 坐落位置：乐清市清远路889号 3. 总户数：250户(已收房244户) 4. 原物业合同期限：至2026年6月30日(现物业公司拟2-3个月提前撤场) 二、 招标目的 本次招标旨在选聘一家信誉良好、管理规范、服务优质的物业服务企业，承接本小 区的物业服务工作，确保小区物业服务的无缝衔接和长期稳定。 三、招标流程及时间安排 四、投标企业资格要求 报名参与本次投标的物业服务企业，须同时满足以下条件： 1. 企业注册时间：公司注册成立时间不晚于2023年12月31日。 2. 在管项目经验：在乐清市主城区范围内(包括乐成街道、城东街道、城南街道 等),正在服务的住宅小区项目不少于2个。 3. 经营状况：企业运营正常，无重大违法违规记录，无被行政主管部门处罚或纳 入失信名单的情形。 4. 履约能力：具备履行物业服务合同所必需的专业技术能力和管理团队。 五、 中标规则 本次选聘工作坚持公开、公平、公正的原则，严格按照以下规则确定中标单位：
1. 投票基数：参与投票的业主人数，须达到本小区已收房户数的70%以上(即不少 于171户),本次业主大会方为有效。 2. 得票规则：在符合上述投票基数的前提下，获得参与投票业主人数50%以上(即 不少于86户)投票的候选单位，即为中标物业服务企业。 3. 若首轮投票中无候选单位获得50%以上得票，将根据业主大会决议另行确定处理 方式。 六、 报名方式及所需材料 (一)报名时间 2026年3月1日9:00起至2026年3月15日17:00止(逾期不予受理) (二)报名地点 万和樾园小区业主委员会办公室 (三)联系人 郑先生联系电话：18257773711 康先生联系电话：13867745520 (四)报名需提交的材料 1. 企业营业执照副本复印件(加盖公章); 2. 法定代表人身份证明及授权委托书(如有代理人); 3. 企业在乐清市主城区的在管住宅小区项目清单(须注明项目名称、地址、户数、 服务起始时间),并提供相关证明材料(如物业服务合同复印件关键页); 4. 企业简介、管理团队配置及服务方案概述(加盖公章); 5. 企业信用信息报告(可登录国家企业信用信息公示系统打印); 6. 无违法违规记录的书面承诺函(加盖公章)。 七、特别说明 1. 本次招标不收取报名费，但投标人需提交纸质版和电子版的投标文件，参与投 标所产生的一切费用自理。 2. 投标人须对所提交材料的真实性、合法性负责，如有虚假，经查实取消投标资 格。 3. 业委会有权对入围候选单位进行实地考察，考察结果作为业主投票的参考依据。 4. 本次选聘工作的最终解释权归万和樾园小区业主委员会所有。 欢迎符合条件、有诚意、有实力的物业服务企业积极参与投标，共同为万和樾园小 区业主营造安全、舒适、和谐的居住环境! 特此公告。
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