胜利塘北这块地谁拍下谁赚钱！小房开不要想了，34亿吃不下的

一世终苍老 · 发表于 2022-4-29 16:22

南面是东运河公园，东面是乐清之窗这种地标，还有未来社区的概念，看起来初始楼面价贵，未来完全没问题

加冰bling · 发表于 2022-4-29 16:38

钱就是纸

chzzzs · 发表于 2022-4-29 18:13

如果底价成交，估计2.3-2.6万一平了，如果溢价，那更高了

yujietiancai · 发表于 2022-4-30 00:07

chzzzs 发表于 2022-04-29 18:13
如果底价成交，估计2.3-2.6万一平了，如果溢价，那更高了

你这个算账方式有问题。君兰1.45拍的卖2.2-2.8卖不动，雍景华庭1.4+拍的卖2.5卖不动，昆玉园1.7拍的卖2.3-3还是卖不动。你觉得这个地假如能卖到2.5，会1.0成交吗？假如1.0成交的话，能卖到2.5嘛？

Aa64647373 · 发表于 2022-4-30 09:06

yujietiancai 发表于 2022-04-30 00:07
你这个算账方式有问题。君兰1.45拍的卖2.2-2.8卖不动，雍景华庭1.4+拍的卖2.5卖不动，昆玉园1.7拍的卖2.3-3还是卖不动。你觉得这个地假如能卖到2.5，会1.0成交吗？假如1.0成交的话，能卖到2.5嘛？

开价还要看行情，又不是只看地价。这里位置不比雍锦园好？如果跟雍锦园一个价格，买的人肯定不少

chzzzs · 发表于 2022-4-30 09:12

yujietiancai 发表于 2022-04-30 00:07
你这个算账方式有问题。君兰1.45拍的卖2.2-2.8卖不动，雍景华庭1.4+拍的卖2.5卖不动，昆玉园1.7拍的卖2.3-3还是卖不动。你觉得这个地假如能卖到2.5，会1.0成交吗？假如1.0成交的话，能卖到2.5嘛？

你要看一下，琨玉和君兰卖低价的都是靠近轻轨的，这是有硬伤的，琨玉和君兰都是越高价的幢越好卖，越便宜的幢靠轻轨旁边的越不好卖…

一闪一闪大猩猩 · 发表于 2022-4-30 10:03

在试探呢，流拍下次就便宜了

天天上网 · 发表于 2022-4-30 10:20

一闪一闪大猩猩发表于 2022-4-30 10:03
在试探呢，流拍下次就便宜了

这么大地块，竞买条件是不接受联合竞买估计都谈好了

tck707 · 发表于 2022-4-30 21:03

看来这边新房低于两万是不可能了

左俊 · 发表于 2022-5-1 09:04

现在谁敢买期房

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