胜利社区或将规划8个住宅小区，共占地约280亩！乐清市胜利塘北片控规修编公示
近日，乐清市自然资源和规划局公示了《乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编0577-YQ-YY-10-07---0577-YQ-YY-10-11地块 批前公示》
根据文件显示，本次修编地块为去年楼哥跟大家聊过的“胜利社区”部分地块。该地块位于滨海新区北侧，与滨海新区相接。
本次乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编0577-YQ-YY-10-07---0577-YQ-YY-10-11地块如下：
根据文件显示，本次规划地块西北角地块（10-08地块）主要规划有一约75亩的二类住宅（容积率2.8，建筑密度27%，绿地率30%，限高80m）并配建一幼儿园；还有一约80亩的小学就是“乐清市实验小学（胜利校区）”；
此外住宅及小学北侧地块还规划有服务设施及社会停车场混合用地，商业娱乐混合用地。就该住宅而言，未来这个位置还是不错的。 .
本次规划地块南侧地块（10-09地块）主要规划有3处面积分别为约31亩（容积率2.5，建筑密度27%，绿地率30%，限高54m）、23.7亩（容积率2.5，建筑密度27%，绿地率30%，限高54m）、24.7亩（容积率2.5，建筑密度27%，绿地率30%，限高80m）的商住混合用地，这几个小区虽然不大，不过位置也不错，他们南临东运河公园，西临规划绿地，东临“东海之窗”。
“东海之窗”项目工程有： 融媒体中心建设用地面积约 23957.17 ㎡；容积率≤2.0；建筑密度≤50%；绿地率≥20%；建筑高度≤60米；地下室2层。 科技馆+城市展馆建设用地面积约 16218.99 ㎡；容积率≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；建筑高度≤40米；地下室2层。 滨海艺术中心建设用地面积约 5687.46 ㎡；容积率≤1.2；建筑密度≤35%；绿地率≥20%；建筑高度≤20米。 海洋馆建设用地面积约 6582.44 ㎡；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥20%；建筑高度≤20米。 湖前广场建设用地面积约18540㎡。 此外其中10-09-12地块为商务商业混合用地，该地块为胜利塘北首块出让地块，于21年10月末被乐清建联置业有限公司（成泰）竞得。该商务商业建筑效果图如下： 本次规划地块北侧地块（10-10、10-11地块），主要规划有3块二类住宅，分别面积约16亩（容积率容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54m）、10.7亩（容积率容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54m）、52亩（容积率容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54m）三个小区；一块商住用地，面积约36.7亩（容积率容积率3.0，建筑密度27%，绿地率30%，限高80m）。其余地块主要规划为商业商务用地以及行政文化办公设施用地。
本次地块修编具体技术指标如下：
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