【成交月报1月】新年第一个月乐清一手房市场依旧低迷，不过二手房市场似乎有所回暖……
22年1月乐清楼市一共成交套394房源，总面积49273.02㎡，其中住宅共成交306套。
1月销售数量居前三的楼盘分别为： 1.瑞鑫·卓越广场，共成交76套；
2.金地·公园上城（滨清和苑），共成交23套；
3.天际东方大厦，共成交21套。
22年第一个月，乐清楼市新房市场还是延续了21年下半年的低迷行情，整月乐清新商品房住宅仅成交了306套，这个成交量确实小。虽然乐清楼市新房市场尚不景气，但是二手房市场还是较为可观的，上个月乐清二手房住宅共成交了457套。（21年11月乐清二手房住宅成交287套，21年12月乐清二手房成交335套住宅）
再看上个月，乐清一大批新盘在过年前推出，本批上市住宅数量达1400+套，在这样的低迷的市场行情之下，这一大波产品再上市，供求再次失衡，市场如何回暖？
虽然，1月新盘中多个楼盘在去化上并不理想，但是还是可以看到一些楼盘的需求还是在的。 比如，瑞鑫·卓越城，因为他是柳市的盘，价格相对乐清中心去更有优势，而且该区域未来的发展也是很有潜力的，再加上目前柳市新盘不多，所以，瑞鑫·卓越城直至4期其去化都是比较迅速的。
春风嘉里位于虹桥镇，而且就虹桥而言，春风嘉里的位置是不错的，虽然虹桥某些楼盘卖得比较困难，卖到了现房，让人感觉虹桥的市场一直挺惨的，楼哥认为其主要还是虹桥的房价太不靠谱，而且这些个楼盘的位置目前看也比较尴尬。近期虹桥新开的春风嘉里，虽然小区较小，仅有123可售住宅，均价约2万感觉也有点贵，但它位置确实不错，这也可能是它被需求的原因吧。
至于乐清中心区，目前还是平平淡淡，可能21年的火爆已经消耗了一大波购房者，所以，现在还是要“恢复”一下，楼哥认为想要来乐清中心去买房的人还是多的，只是在这样的行情之下，大多数人都在观望……
目前乐清二手房市场已有回暖企稳迹象，相信一手房回暖转机也不会遥远了……
具体月报数据请看下文：
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