@乐清人，大家谈谈预售制取消对楼市有什么影响？

大家谈谈预售制取消对楼市有什么影响

今天，楼市传来了一个重磅消息，一个大省，告别预售制，要全面开启现房销售了，这个大省，便是湖南。

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把垫资的成本加到房价里，不说大涨，至少比原来的贵几千。

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少了烂尾楼也挺好

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晨曦之雾 发表于 2021-12-14 23:32
把垫资的成本加到房价里，不说大涨，至少比原来的贵几千。

宁可贵一些，所见即所得，质量相对会提高。大家都说近几年的房子质量是“历史”最差的。拉高开发商的门槛和风险

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质量会更好

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开发商还敢疯狂拿地吗
地价还能炒的起来吗

哪的新闻，没看到啊

对开发商的考验更大了，小开发商活不下去。杭州今年已经实行了。

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真幼稚，跟取消公滩一个道理。。
你取消公滩了，难道房价会跌？正常情况下，总价肯定一样，取消不取消公滩，对总价有变化吗？
取消公滩了，只是引起单价上涨而已。

现房销售同理，加上风险加上利息。预售卖二万的，现房肯定要卖二万五啊。房开又不是做慈善的，难道贴钱做生意？

以上说的是正常情况下，房开自己会计算成本的。价格其实就是成本加利润。亏本的生意不可能长期做。