看看别人的楼面价

衢州下属的江山市，人口不到乐清一半，GDP不到乐清四分之一，昨天看到的这块地楼面价比乐清高一大截，这么看来随着各项建设的推进和城市环境的持续改善，乐清的房价还会快速上涨，我预计明年城区最高楼面价将破13000，后年破15000，好歹也要赶上瑞安温岭啊

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网吧六连跪 发表于 2020-12-23 09:18
祖籍在江山市，乐清可以比？

这也行？那韶山呢？

人家楼面价跟瑞安是差不多的。乐清就10000多一点的楼面价，买房的人就呱呱叫了

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有本事卖贵点啊，我乐清有5套房的都不嫌弃房价低呢，我希望房价平稳就好了，老百姓真不容易

大城市房住不炒政策至少还有10年，抑制投资10年，10年后形成习惯，让投资客投资可能都没投资客了。四五线小县城，没有大产业支柱，人口不断流失不管短期涨跌中长期只会阴跌不断。乐清近2年城区不断上涨，第一，几个整村集中拆迁（安置房周期至少5年）产生集中刚需，第二，乡镇教育水平不断下降，为了学区为了私立摇号，产生部份兼顾投资和学区的需求。这2点中第一点拆迁刚需已经结束，第二点，城区公办学校其实只是私立学校的备份选项，如果几大私立学校加大投资在柳白虹桥设立分校或者新校（其实已经在做了）这部分需求也将终结。未来乐成城区房价的涨价逻辑在哪里？个人感觉不是为了工作，为什孩子学习，柳白地区的还有什么需求去城区

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没事了解了解容积率，不要以为房价高就是好事情

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