新住宅项目规范出来，那现在市面上的老楼盘是不是价格要降啦？有没有懂的出来说说？

DOTA: · 发表于 2025-5-1 21:25

尴了个尬 · 发表于 2025-5-1 22:55

法外之地了解一下

17706774249 · 发表于 2025-5-2 03:08

只要有新开发商盖楼，现在的一手房降是肯定的，二手房狂掉百分百，别看乐清房价好像没掉，其实都梗着脖子，我周边的房子都满出来了，老人过世的越来越多，之前的老房子 10年房都没人住，出租都难租，家里有些常住外地，有些孩子只有一个房子两三个，卖也卖不掉，单身的还多，反正这么跟你讲，别看其他人怎么说，现在问10个人贷款买房买不买，你心中就有答案了！不出几年，五层以上的都成蚁穴了，农村有房子就盖农村，没有房子就租房子住，以后宁愿贷款买单栋小别墅也不要买蚁穴接盘，人口下滑的速度太快，乐清外来务工人口越来越少，本地人口流失严重，企业破产的也一大堆，人口大面积老龄化，新生人口越来越少，老人去世越来越多，以后有的是土地盖房子，小别墅成片建价格还实惠，差一点的三层一人一层好一点的一人独栋。这是大概率趋势了，政府部门想办法办活动组相亲，生小孩政府补贴，等房产税普及到乐清大概率也就5年左右，到时候这些蚁穴都是白住，只要你交物业每年交房产税，政府跟私人房东都开心死，除了地段好的和新房有额外租金，其他的房子就是0租金入住，商品房到时候卖不出去，手里握着几套的就很惨，楼层越高越难搞，超过15年的无人问津

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17706774249 · 发表于 2025-5-2 03:14

17706774249 发表于 2025-05-02 03:08
只要有新开发商盖楼，现在的一手房降是肯定的，二手房狂掉百分百，别看乐清房价好像没掉，其实都梗着脖子，我周边的房子都满出来了，老人过世的越来越多，之前的老房子 10年房都没人住，出租都难租，家里有些常住外地，有些孩子只有一个房子两三个，卖也卖不掉，单身的还多，反正这么跟你讲，别看其他人怎么说，现在问10个人贷款买房买不买，你心中就有答案了！不出几年，五层以上的都成蚁穴了，农村有房子就盖农村，没有房子就租房子住，以后宁愿贷款买单栋小别墅也不要买蚁穴接盘，人口下滑的速度太快，乐清外来务工人口越来越少，本地人口流失严重，企业破产的也一大堆，人口大面积老龄化，新生人口越来越少，老人去世越来越多，以后有的是土地盖房子，小别墅成片建价格还实惠，差一点的三层一人一层好一点的一人独栋。这是大概率趋势了，  政府部门想办法办活动组相亲，生小孩政府补贴，等房产税普及到乐清大概率也就5年左右，到时候这些蚁穴都是白住，只要你交物业每年交房产税，政府跟私人房东都开心死，除了地段好的和新房有额外租金，其他的房子就是0租金入住，商品房到时候卖不出去，手里握着几套的就很惨，楼层越高越难搞，超过15年的无人问津

政府现在穷的叮当响，房地产垮台之后当地政府收入直接腰斩暴击，只有房产税普及了才是永久收入，这方面可以看看漂亮国，到时候这些高楼拆没人拆，各种老化，物业都会慢慢的变成一两个保安，住个十几二十楼的，别说水管电管下水道，。到时候电梯坏了 1到5层不出钱。5到8层想出少一点， 8层以上意见不统一，到时候爬楼梯上下楼都有可能（这个案例已经有几个了）

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