喜欢喝的啤酒 发表于 2021-12-23 13:08
第一，政府管控，房子卖完了，商场不盖了咱办？？
第二，有预售条件，起嘛要盖到多少才能卖，你以为想卖 ...

挤牙膏式卖房是房地产商的惯用伎俩之一

我没说唯一，OK？

你说的这些也是情况，也赞同。

戴的 发表于 2021-12-23 11:24
看你评论感觉挺懂的，开盘开多少出来要看预售条件，政府被正大城坑过，所以商业综合体的住宅类的预售条件 ...

我是在回应8楼，看不出来吗？

田见鹿饮溪 发表于 2021-12-23 08:46
所有楼盘分几期卖也就是为了制造房少人多的假象
比如一个开盘打算200套房子，意向客户至少也大于接近这个 ...

第一，政府管控，房子卖完了，商场不盖了咱办？？
第二，有预售条件，起嘛要盖到多少才能卖，你以为想卖就能卖么？

那乐清那么多房子，怎么都不一子全卖完，也分几期呢。

田见鹿饮溪 发表于 2021-12-23 11:15
开呗，直接一次性全开呗。
嘿嘿嘿。

看你评论感觉挺懂的，开盘开多少出来要看预售条件，政府被正大城坑过，所以商业综合体的住宅类的预售条件很严苛。一是住宅预售面积有限制，二是住宅预售要看商业的工程进度。

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戴的 发表于 2021-12-23 10:08
一期那么多人买不到，为啥不开800套？

开呗，直接一次性全开呗。
嘿嘿嘿。

田见鹿饮溪 发表于 2021-12-23 08:46
所有楼盘分几期卖也就是为了制造房少人多的假象
比如一个开盘打算200套房子，意向客户至少也大于接近这个数房地产商开盘才比较有信心。

卓越城
2期本来宣传开 360套，结果只开了261套。
3期 也只开 170户了

显而易见的房地产商攒客户不好攒了

中国城市化进程还有10年时间是不错，但是有些销售无脑吹确实看着像个傻子

一期那么多人买不到，为啥不开800套？

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所有楼盘分几期卖也就是为了制造房少人多的假象
比如一个开盘打算200套房子，意向客户至少也大于接近这个数房地产商开盘才比较有信心。

卓越城
2期本来宣传开 360套，结果只开了261套。
3期 也只开 170户了

显而易见的房地产商攒客户不好攒了

中国城市化进程还有10年时间是不错，但是有些销售无脑吹确实看着像个傻子

就是位置以后不知道发展怎么样

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入梦 发表于 2021-12-20 17:52
二期叫熄火？楼主要求略高呀

二期熄火谈不上，不过确实是没之前火爆了，现在大形势这么差，感觉三期开的有点早了

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二期叫熄火？楼主要求略高呀

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