金色家园的楼间距…

不活在当下 发表于 2020-05-01 20:13
什么专业毕业的3.5的容积率还会贵 楼面价4千多 建安成本3500资金成本其他杂项1千多 其他净利润

我的意思就是这楼盘，土拍价低，容积率高，卖这个价确实贵啊。有问题么？看评论也就先看全再发表。

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雨寻 发表于 2020-05-01 20:50
我的意思就是这楼盘，土拍价低，容积率高，卖这个价确实贵啊。有问题么？看评论也就先看全再发表。

任何东西卖贵卖便宜都是市场决定的。

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雨寻 发表于 2020-05-01 20:50
我的意思就是这楼盘，土拍价低，容积率高，卖这个价确实贵啊。有问题么？看评论也就先看全再发表。

但金色质量好，其二、滨江物业好，其三、人车分流、外墙高档上的铝板。其四、绿化、且有室内外的泳池。其五、买过杭州滨江房子的都知道，滨江的房子只涨不跌其六、位置比正大城好，又有正大商城，周边配套设施齐全，且这位置之前是种池荷花的，是一块风水宝地楼层高，人气旺盛！我们滨江人旺财旺！

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A123456789a 发表于 2020-04-30 16:32
楼间距你跟御宸府，金悦府对比下。

这两个盘也是很近，所以效果图 沙盘都不可信

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徐光荣 发表于 2020-04-30 19:55
这个去年的红盘，到现在还威胁到哪个楼盘的销量吗？

看效果图和沙盘，但是实际建好的 业主看到了估计心里已经不舒服了，太密集了

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HzzH 发表于 2020-05-01 09:14
好不好自己去观察，毕竟销售拍拍屁股走人。物业3.8加能耗多少？ 感觉去年回本，今年卖出的都是利润了。不知道有没有大神知道哪些神仙拿着暗股。赚大发了

物业3.8 公共能耗再加一点 四块多了啊？

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我爱乐清2019 发表于 2020-05-01 15:56
村民都很有钱，拆迁户，还不用还贷。金色房价比较稳定，这是比较好的一点。和销量稳定也有关系。

我不怕农民没文化，就怕暴发户没素质

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小唯001 发表于 2020-5-2 08:35
物业3.8 公共能耗再加一点 四块多了啊？

这位销售人员不要为黑而黑，你想自己的楼盘卖的好，可以宣传自己楼盘的优点让大家知晓。
光照问题：
1.如果你是善意的，先阐明朝向，然后发各个时段的光照情况，给后来者已很好的参考
2.如果你是恶意的，我推荐你发早上6点的光照更好，8点的还不够。

物业费问题:
1.如果你是善意的，你会提醒大家，金色的物业费是3.8（包含能耗），有点贵，大家可以参考
2.如果你是恶意的，明知别人的物业费是3.8（包含能耗），你就会故意误导大家，把物业费变成3.8+能耗费。

所以可以推出你的帖子是单纯的为黑而黑，并不是为真正买房人提供帮助的帖子。为己私利，市场经济，实力是一部分，人品也是


      

小唯001 发表于 2020-05-02 08:31
这两个盘也是很近，所以效果图 沙盘都不可信

是的，效果图和实际的都不一样。所以，效果图上会有一行小字，以实际效果为主什么的。  买的永远没有卖的精。

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徐光荣 发表于 2020-5-2 09:59
这位销售人员不要为黑而黑，你想自己的楼盘卖的好，可以宣传自己楼盘的优点让大家知晓。
光照问题：
...

难得看到这么理性的回帖。
这个采光照片的确是一大早的采光，这个时间的采光，乐清楼盘除了个别高低配外，基本全军覆没。滨江容积率3.5，在乐清算高，楼间距倒是还算可以。可以对比下绿城锦玉园，楼间距远不如滨江，采光基本是半斤八两。倒是隔壁的原墅湾采光秒杀滨江。
可以看下照片，连后面置信原墅中间楼层都被挡了，跟滨江的楼间距可是120-170米哦。
正大广场今年验收，s2站点都要出地面了，s2翁垟段已经形成连绵壮观的高架桥梁，六环路已经通车了，6月份清远路延伸段通车，10月份清远路隧道通车，下半年城西大道二期隧道开挖，各种利好不断。m1今年计划开工，跟s1、s2形成温州轨道网，有站点没有站点可是天壤之别了。