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想封阳台? 这七个注意事项必须看

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蝉音弥夏x 发表于 2022-7-8 09:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省温州市 电信
封阳台的源起是因为开发商的一种促销手段,多数商品房以阳台、空中花园、露台,区域的敞开形式,实现开发商“半卖半送”或“全送”的销售手段。如果作为实用经济房的话,封阳台是必须的,可以将空间利用率最大化,我们下面就来简单讲一下封阳台的注意事项。

一、封窗进场时间


一般施工队敲完墙体改造,把建筑垃圾运离现场后,可以约定封窗商家、物业人员到现场去商讨封窗方案,因为如果你家阳台正对主干道的话,物业对于封窗的格式,颜色有更严格的要求哦,免得后期造成不必要的麻烦。

封窗正式施工应该要与瓦工师傅进行交接,以避免阳台墙面贴砖与封窗有冲突。

封窗先封窗框,后封玻璃。

二、注意防水


有的时候像厨房阳台,可能会把橱柜紧贴着封窗来做,这时候橱柜地柜有两种方式来做:

1、橱柜地柜后背板尽量做成活动的可拆卸的,或干脆不做。为的是后期万一封窗渗水的话,方便检修。

2、封窗后紧贴窗框在屋内砌矮墙,并做防水处理,以彻底杜绝封窗渗水的问题。

如果紧靠封窗区域有电线的话,而且有柜子遮挡的(不容易发现),建议矮墙砌掉。

三、预留检修空间

现在很多业主会将洗衣机,洗衣池,拖把池都分别放在阳台上,通常是洗衣机柜(无论是木工制作还是成品购置的)在购买时如果空间允许,柜体侧面尽量与封窗空开些,也是为了后期检修方面,可以将手伸进去(有时封窗渗水可能只需要打胶即可)。

封窗周边如果木工制作柜体的(后期不可移动的),尽量要预留检修封窗的空间。

四、封窗的前期工作一定要做好

一般施工队在敲墙铲墙时,为了避免后期责任模糊,踢皮球。所以在阳台铲除保温层时,安装封窗窗框的区域保温层,施工队是不会铲除的。这一块的需要由封窗商家自己来铲除。有的商家为了图方便,直接将窗框封在保温层之上。

绝对不可以这样做哦,否则后期很容易渗水的。

五、封窗格局

现在开发商的房屋越造越高,所以安全问题也不容忽视。阳台上一般开放商都自带了栏杆护栏,一般没有特殊要求的话,建议不要拆除。封窗的钢化玻璃只是粘在窗框上,如果很用力的去推的话,很容易发生危险的。

如果开发商没有护栏的,建议后期自己在屋内加装。

封窗可开启的部分尽量高些。以免一些小朋友爬上去。

六、玻璃的选择

首选钢化中空玻璃,但是不要抱太大的希望。如果您家空中花园(后期作为卧室用)正对着主干道。玻璃的隔音效果终究是有限的,在加上窗框、移窗之间、移窗轨道,两扇移窗交汇处,本身就存在缝隙。夜深人静的时候,噪声是不可避免的。

封窗也分为移窗、开窗的区别。

移窗省空间,价格相对开窗来说便宜些。但是隔音、密闭效果不好。

可以根据空间功能需求来选择。

七、最后提醒大家,封窗也有假冒伪劣产品哦,购买时一定要注意。

一定要注意封窗施工时的交接以及细节问题,不然后面封窗漏水会很麻烦的。
 
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黄阿明 发表于 2022-7-8 23:25 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
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陈璞 发表于 2023-2-16 12:44 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
 
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