卓越城最后一期加推了，一直被喷！但是柳市人是真给面子

去年八月开盘第一期的，到现在5月最后一期，在乐清真的算块的。开盘到现在被喷死，柳市人也是真给面子。

说一说哪个盘不被喷？喷子又不买房。

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yy5200908 发表于 2022-05-10 19:15
一栋房子叫一期，钱真好钱

每期斗浩几栋吧，最后一期应该是两栋。

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柳市其他盘不争气啊，在沄栖风华云栖麓这种大聪明的衬托下，连卓越城这种盘都显得很不错

缺钙又缺爱 发表于 2022-5-11 08:48
柳市其他盘不争气啊，在沄栖风华云栖麓这种大聪明的衬托下，连卓越城这种盘都显得很不错

不是有人说卓越城把2000多楼面价，当成6000楼面价来卖来坑业主吗，
说商场部分的成本给业主摊掉了，

灯初上 发表于 2022-5-11 09:07
不是有人说卓越城把2000多楼面价，当成6000楼面价来卖来坑业主吗，
说商场部分的成本给业主摊掉了，

卓越城现在卖的价格确实贵。当时拍下这个地5.78亿元，总面积79288其中住宅50719商业28569。以总面积算楼面价差不多3000的楼面价，如果只算住宅。楼面价差不多4500。如果把商业部分当成配建来算（6000造价），然后面积按照住宅来算，大致是5000的楼面价。

这个商业不是可以卖的，是必须自持的。这个成本要算进去的。。。

喜欢喝的啤酒 发表于 2022-05-11 12:47
这个商业不是可以卖的，是必须自持的。这个成本要算进去的。。。

喷无可喷了，售价多少肯定和成本有关系的。

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喜欢喝的啤酒 发表于 2022-5-11 12:47
这个商业不是可以卖的，是必须自持的。这个成本要算进去的。。。

你的意思是商场投入巨大，成本比较高，而且又要长线持有，资金压力大是吧，
但是商场如果火起来，不是商场作为资产可以溢价好几倍吗，
感觉开发商稳赚不赔的样子哦，成本摊到购房人身上，分担资金的成本压力，
然后未来的商场业绩又是不错的收入。这样开发商不是一点风向都没拉。