|
|
这几天刷新闻，突然看到全国100多个楼盘断供潮...
突然想起去年2021年7月份我写了一篇关于《如何保障购房者在预售期房中的合法权益》
其中—-可以建立“购房款”保障制度。期房签订合同时，购房者全款或者通过按揭程序，将款项付入开发商的帐户。开发商可处置这部分预付款，如何能保障购房者的交付的资金安全，一旦出现开发商资金断裂后续无法进行，而购房者支付购房款而并没得到房子，而开发商又没有能力退回购房款？建议开发商和购房者签订购房合同后，购房者支付购房金额，开发商有权利和义务在金融保险处购买一份购房金额保险，交付给购房者。一旦开发商资金断裂或者其他原因无力后续开发时，购房者可申请保险理赔。此项制度可防止房地产开发商倒闭等造成购房者的财产损失，保证购房者的权利。
其实政策很健全可监管却不到位，银行也是监管方，为什么不落实！说白了还是利益问题！银行和购房者签合同，哪怕烂尾楼，你照样要还钱！可购房者是善意第三方其实很无辜！
引入第三方保险机构，则专门进行第三方监管，他们则是利益的共同体，如果不顺期交付烂尾，则他们需要赔付保险金！广大购房者则无时间精力去关注建设进度，而他们则是工作，性质不一样！不过也要相应的法律配套措施！
早些年看了一些CDS ABS MBS，资本证劵化等等都有关于保险机制，在西方国家保险机制很发达，我相信中国未来保险制度肯定也会跟上！保险的目的就是减少风险！
|
|
收藏
赞
踩
楼主
