成交总价3.25亿，乐清市蛎灰窑村成功出让1宗商住地

今日，乐清北面蛎灰窑村一宗近3万平方的土地出让成功，总体成交价格 3.25亿元，换算楼面价为  3213元/平方。

该地块位于乐清到虹桥老104国道（宁康东路）边，同时临近新建成的乐清北互通；另外，规划中的S2轻轨下塘站，离该地块也非常近。交通十分便利。

一、概况

二、区位图

三、实景图

四、出让地块的基本情况及规划指标要求

（1）地块位置：城东街道蛎灰窑村；

（2）地块范围：详见乐清市规划用地红线图；

（3）出让面积：28901.67㎡；

（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：二类住宅用地（R21）；

（5）容积率：﹥1.0且≤3.5；

（6）建筑密度：≤25%（其中住宅建筑密度≤22%）；

（7）绿地率：≥35%；

（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤101155.84平方米（其中商业建筑面积≤5000平方米）（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）；

（9）建筑高度：≤100米；

（10）国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业40年；

（11）开工时间：交地之日起1年内；

（12）竣工时间：开工之日起3年内；

备注：①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》（乐资规条〔2020〕101号）。

五、竞得企业：东厦建设开发集团有限公司

又一块3.5容积率的刚需盘，也带安置房。东厦品质还是可以的。

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我爱乐清2019 发表于 2020-8-20 15:32
又一块3.5容积率的刚需盘，也带安置房。东厦品质还是可以的。

东厦旗下恒鸿，很多楼盘其实也都是他承建的。

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