乐清市中心区G-a10局部地块(银溪村安置留用地)国有建设用地使用权出让成功。竞得企业为:乐清德信房地产开发有限公司,折合楼面价5863元/平方。 该地块位于胜利路和翔云路交界处,和乐清市特警反恐训练基地相邻,虽地块面积不大,但位置优越,特别是周边学校有国际外国语学校,实验小学滨海校区等。 银溪作为乐清老城区的核心村之一,原本土地富裕。后因为团队经验管理的失误,资产缩水严重。电视台附近华城地块,银祥大厦地块,甚至更早前乐清时代广场地块均为该村资产。 一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表
一、区位图
二、现场图
四、出让地块的基本情况及规划指标要求 (1)地块位置:中心区滨海新区; (2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图; (3)出让面积:3813㎡,另带征406㎡; (4)土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);规划用途:住宅用地(R21),兼容商业服务业设施用地(B1); (5)容积率:﹥1.0且≤2.134; (6)建筑密度:≤28%; (7)绿地率:≥30%; (8)计入容积率指标的总建筑面积:≤8136平方米,其中不同功能的建筑面积要求:商业建筑面积≤800平方米(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标); (9)建筑高度:55米(住宅高度不低于18米); (10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年; (11)开工时间:交地之日起1年内; (12)竣工时间:开工之日起3年内; 备注:①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规中条〔2020〕6号)。②绿色建筑要求:建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》等相关要求做好绿色建筑设计。 五、竞得企业:乐清德信房地产开发有限公司 乐清德信房地产开发有限公司于2013年03月19日成立。法定代表人金余培,公司经营范围包括:房地产开发(凭有效资质经营)等
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