关于老房屋重建要被政府回收后方可审批

风之涯 · 发表于 2020-10-22 23:51

以前好像没有这样事情，现在我遇到这样的事情，有一个最担心的事是，如果按政府的政策走的话，农办处把我的老房屋宅基地做为回收条件，又定性为集体用地，将来如果以后遇到像拆迁这类事项会不会没有赔偿？请教智者解惑

亡城之奴 · 发表于 2020-10-23 05:57

老房子还不能重建了？

农民工小强 · 发表于 2020-10-23 07:38

农村房屋土地本来的性质就是集体土地，这个没说错，至于你老屋拆建收回宅基地说法分二种，一是老屋是你长辈的，已办理土地证等手续，现在想拆扩建，但是年龄等不符合，只能由年轻人的名义审批，先要办理过户手续什么的，时间长，费用多，所以最简单的方法，就是先去注销该房子的产权证，再向镇农办申报宅基地，但是你要和农办沟通好，否则注销了审批不下来，就完蛋了，另一种是你家现在名下房子占地面积太多了，想再审批宅基地，只能先注销老房子的产权，然后再计算规定人口的面积，不够再审批给你。以上是我近期在办理宅基地的时候咨询到的政策，具体你要与所属乡镇农办经办人员咨询。

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阿刁 · 发表于 2020-10-23 08:50

农民工小强发表于 2020-10-23 07:38
农村房屋土地本来的性质就是集体土地，这个没说错，至于你老屋拆建收回宅基地说法分二种，一是老屋是你长辈的，已办理土地证等手续，现在想拆扩建，但是年龄等不符合，只能由年轻人的名义审批，先要办理过户手续什么的，时间长，费用多，所以最简单的方法，就是先去注销该房子的产权证，再向镇农办申报宅基地，但是你要和农办沟通好，否则注销了审批不下来，就完蛋了，另一种是你家现在名下房子占地面积太多了，想再审批宅基地，只能先注销老房子的产权，然后再计算规定人口的面积，不够再审批给你。以上是我近期在办理宅基地的时候咨询到的政策，具体你要与所属乡镇农办经办人员咨询。

政策理解透彻

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