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本帖最后由 B4stRay96 于 2021-6-19 13:32 编辑
乐清半年买房记大结局
精疲力尽，今年房价涨的我们这类刚需不知所措。
我上一次在论坛发求助帖不知道该怎么买（点开我头像看的到我当时的求助帖）很多人说我是托，以下观点没有捧吹或者诋毁任何一个小区，各有所需
大家买房一定要确定好目标，先说我的需求，暂时不需要入住，1-2年后需要。最好离小学近点，三房就够，140平以上更好。250w以内。户型＞学区＞配套＞位置＞面积
不少人在刚开始买房的时候目标不定，又想要四房，又想要配套 学区 绿化。
中介先给我推荐了中鸿嘉园 美好家园，水上，水深等各种安置房
这类安置房都有共同点，赠送面积大配套少。看了半个月就不想买了，特别是进了美好家园，都是电瓶车停起来。中鸿嘉园又在公安局对面。旭阳大厦的楼下跟90年代的宿舍楼差不多，有个保安。香江丽苑的性价比还行，户型是南北通道走廊户型，也被pass了。不过刚需的来说，香江丽苑还是不错的，价格低，北面就是公园，楼下小路免费停车。不过和我的需求不匹配
自从表示了安置房没兴趣，又给我推了观澜苑 绿城 翡翠府 置信等比较新的二手小区。这些小区单价较安置房高点
小区都挺不错，但是要交没满2年的税，等于税加其他需要交20w左右
贷款贷不了70%，250w的房子加税得准备150的首付，最终还是放弃了。
我还是比较让中介头痛的，挑三拣四。中介最后给我推了金色家园。最后亲戚帮忙找关系，自己也去了远洋金溪看了下，这时候一期已经结束了，听到朋友说要找关系，加价，全款本打算放弃了
最终目标就在金色家园和远洋之间选择，两个小区配套都不错。
金色家园，今年就能交房，不喜欢金色的户型，绿化景观好。交通不便，丹霞路双车道撑不起以后高速+柳市+金色等周边的车流量，早晚高峰堵。
远洋，品质好，交通便利，北清远南盐盘东大荆西高速，2年交房有点等不住，成本较其他小区高
买房的钱算上M2的增长速度（今年是10.1%，不懂的可以去百度下）加上还要租房的成本
对比了1个月，无法接受金色家园的户型和生活密集。
正好远洋二期要摇号，摇到了100左右，就定远洋了。面积小点，住舒服点就行了
户型选择的想法，本来喜欢2号楼中间套，北面对楼王12号楼。502到802到我的时候已经没了，902太贵。最后只能选择3号楼西边套。很多人一定要买东边套，个人感觉阳光充足的1 2 3号楼，东西边套厕所都有窗户。东西也没有拓展阳台，西边套绿化视野更足。还便宜点。
祝大家买到自己钟意的房子
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链接①：手头有150万是现在买房还是等安置房
链接②：想上实验小学，最早要提早多久买房落户？
链接③：乐清族友：买房是自己去还是跟房产经济人去？
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