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板凳
芈侣
发表于 2020-12-18 23:38
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来自: 浙江省杭州市 联通
房价,这个东西高低都很矛盾。
地方政府财政依赖这个,但是用过头了会被反噬。乐清人没感觉或者感觉没那么强烈,温州其他地区的人口被害惨了。房价真的可以被地方操控,不管开发商有几个,但出让土地的主体只有一家。再垃圾的城市都有刚需。索性温州人还有几个积蓄。大把的钱被地方财政收去维持开支,温州市区,苍南,平阳,永嘉,即使玩命的卖高价土地,仍然无法满足地方财政,每年需要大量省财政转移支出。瑞安自身财政收入多元,但依然依赖土地财政,2010年地王的楼面价达25000元,现在瑞安市区的楼面价都在一万以上。从早些年的乐清瑞安两强争霸,到现在乐清遥遥领先,我认为绝大部分原因就是,瑞安输在了高地价。
还有隔壁的温岭,温岭市区现在部分楼面价甚至达到1.7万,大溪也要0.9万,这波对地方百姓财富的收割,既让民穷也让地方发展的前景暗淡。温岭经济总量领先乐清几十年终于在去年被乐清反超并超过一百亿,就目前的经济状况来说,这是一年的差距了。
经济发展确实需要合适的房价,一个是承载高额的财富,另外一个也是试金石。但是像浙南浙西,温台丽衢的畸形房价,这无异于杀鸡取卵。严重阻碍了地方的发展 |
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