投资年收益0.87%，乐清房产还值得投资吗？

1. 租售比计算
海逸豪庭总房价
138平方米 × 2.5万元/平方米 = 345万元

海逸豪庭年租金（之前论坛还有个网友租2万多）
2500元/月 × 12个月 = 3万元
租售比公式：年租金 ÷ 房价 = 3万元 ÷ 345万元 ≈ 0.87%

2，更好的投资渠道
现在人民币升值，如果换成美元存款或低风险理财收益率为5%左右。这里先不考虑潜在汇损，因为房产也没考虑物业维修空置这些。

中国一线城市租售比普遍在3%左右，二三线城市更低，但乐清0.87%明显属于极低水平，租金是最真实的，人家没赚到钱你集体涨价也没用。

而且还需考虑房产税、维修、空置期等成本，实际收益可能更低。  

来自安卓APP客户端

你怎么不说100万的安置房。一年租2万
2％收益率。现在哪有2％得存款利率
国债都只有1.7％利率了

来自安卓APP客户端

这个房价确实真实，但租金是不是真实呢？

来自安卓APP客户端

人民币升值你换成美元你不是亏钱了吗？老铁

想你了，宝贝 发表于 2025-7-16 09:11
你怎么不说100万的安置房。一年租2万
2％收益率。现在哪有2％得存款利率
国债都只有1.7％利率了

你是人才，你折旧费呢？你50年后房子还能值100W？一年2W你也得租50年才回本，到时候的100W还是现在的100W吗，到时候你的那套安置房还是现在的这套安置房吗？多动动脑筋在说话

丝毫不影响别人买房，买不起的跌再多也觉得贵，有这功夫挣点米改善生活吧

取吧 发表于 2025-07-16 09:14
这个房价确实真实，但租金是不是真实呢？

就算贝壳中介挂虚假的价格，你搜下论坛有个网友出租的价格总不至于也挂假的吧

来自安卓APP客户端

想你了，宝贝 发表于 2025-7-16 09:11
你怎么不说100万的安置房。一年租2万
2％收益率。现在哪有2％得存款利率
国债都只有1.7％利率了

我一直以为你是乐清富豪，原来是小卡拉米啊。现在五年期定存的3%的理财产品应该还有，三年期定存估计2.5%。现在买房就是刚需纯住，想跑赢利率已经很难了。

真的很想干饭 发表于 2025-07-16 09:37
人民币升值你换成美元你不是亏钱了吗？老铁

我的预期是管理层为了救楼市滥发货币会持续贬值，这样到时候不仅仅赚利差，还赚了汇差。

就怕管理层也预判了我的预判，就等楼市死了再收房产税锤一下。

来自安卓APP客户端

140装修好1隔2能租6～8W…这网友脑不好得治

来自苹果APP客户端