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你好林律师,有件事想先咨询 一下,亲戚在网络司法拍卖拍了一套房子,是二十年前建的商品房,下面都是有一个车库的哪种,房子已经过户到名下,不动产登记备注也有楼梯共用,车库一个,现在原房主说车库是他的,法院也说不在拍卖范围内,法院的依据是说,拍卖公告上没有写有车库,评估报告上,裁定书,成交确认书上也都没有写有车库,但是我们不认可法院说法,理由拍卖公告上写了房产证号与土地证号,公告上说明了他们提供的资料仅供竞买人参考,且备注了以产权登记为准,裁定书和成交确认书等都是写了房产证号,拿这些资料去过户到亲戚名下后,备注内容中都有写了车库一个,并且后来去调取房产登记原始资料中,都登记有车库一个,也问过不动产登记中心,这个证里面有什么都会转移到新的权属人名下,按照我们这个资料过户登记内容没有问题,就是我们的,除非法院出文件给他们要求分割,
想先让你帮忙分析一下,这样的情况,这个车库的权属是哪方的,如果法院执行局坚持说没有车库,法院的说法有没有依据,他们在拍卖中没有说明是否存在过错, |
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