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标题: 手上200万，放弃乡下自建别墅，买城区房子 [打印本页]

作者: 乐清湾2020 时间: 2020-5-20 06:15
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作者: 跟着党闯天下 时间: 2020-5-20 08:52
赶紧的大兄弟，快买。再晚就又涨价了。

作者: 哈哈兔 时间: 2020-5-20 09:00
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作者: 顺利9102 时间: 2020-5-20 09:10
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作者: HzzH 时间: 2020-5-20 09:11
农村房除了出租，自住毫无价值，今后担心农村老龄空心化。市内只要学区房概念在，接盘侠不断。地方ZF喜欢划饼，比如城南搞学校，城东搞公园，城西弄商场的，四面八方炒地皮，乐此不疲。那房子卖不动了咋办，找大牌开发商来刺激地价。小县城往最贵的区域买永远是对的。两极分化。

作者: 农民工小强 时间: 2020-5-20 09:21
乐清楼盘那么多，闲置土地更多，都不知道政府与开发商是怎么打算的

作者: 白龙山上一白虫 时间: 2020-5-20 09:47
有这个烦恼的人，还是因为穷。为什么不城里一套，乡下一套。还有，做房产中介是没有前途的。

作者: 山头书生 时间: 2020-5-20 09:56
房产中介，软文营销策划?

作者: lalendier 时间: 2020-5-20 09:58
房产中介做人要有底线啊！

作者: 顺利9102 时间: 2020-5-20 10:17
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作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-5-20 10:20
房产中介天天编故事骗大家赶紧买房。乐清所谓市中心和滨海新区不过也是农村地带，别在那意淫了，居住体验还真说不上能比农村自建房好哪里去。
乐清房价涨幅是很缓慢的，如果200万能买到一套160平精装修家具家电的新房，那它每年利润点也就靠房价上涨了。同样自建房130平前后外放30平楼层6-7楼，居住套房面积160平，毛坯造价一共120-140万，居住那套房装修家电家具一起50万，其他楼层粗略刷白加门窗算10-20万，这样也大概是200万。
那么现在来看，一栋6-7层楼的自建房收益高还是一套160平二手房收益高？

作者: praty120 时间: 2020-5-20 10:37
商品房年代久远了有啥用，等再拆迁吗，高楼大厦刚流行十几年也不知道以后管住多久，以后要地基没地基要房子小破房。至少农村地还在想推倒重建就推倒，平时换下水电也方便。

作者: 小强冷线 时间: 2020-5-20 11:03
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作者: 卡券交易 时间: 2020-5-20 11:24
还是羡慕村里的土豪，房子七八层，自带车位好几个，还不用物业费

作者: 马甲要够黑 时间: 2020-5-20 11:59

HzzH 发表于 2020-05-20 09:11
农村房除了出租，自住毫无价值，今后担心农村老龄空心化。市内只要学区房概念在，接盘侠不断。地方ZF喜欢划饼，比如城南搞学校，城东搞公园，城西弄商场的，四面八方炒地皮，乐此不疲。那房子卖不动了咋办，找大牌开发商来刺激地价。小县城往最贵的区域买永远是对的。两极分化。

毫无价值？你家不是用来住的？

作者: RNT 时间: 2020-5-20 12:06
垃圾房产中介

作者: jxl119 时间: 2020-5-20 12:35
现在的高层30年后会是什么样

作者: 乐清湾2020 时间: 2020-5-20 12:42
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作者: HzzH 时间: 2020-5-20 12:57

马甲要够黑发表于 2020-05-20 11:59
毫无价值？你家不是用来住的？

只讲社会现象。我农村也有几间房。

作者: 小强冷线 时间: 2020-5-20 13:20
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作者: 雷达 时间: 2020-5-20 13:52
楼主，买的哪里，参考一下，和你类似

作者: 28号 时间: 2020-5-20 14:51

HzzH 发表于 2020-05-20 09:11
农村房除了出租，自住毫无价值，今后担心农村老龄空心化。市内只要学区房概念在，接盘侠不断。地方ZF喜欢划饼，比如城南搞学校，城东搞公园，城西弄商场的，四面八方炒地皮，乐此不疲。那房子卖不动了咋办，找大牌开发商来刺激地价。小县城往最贵的区域买永远是对的。两极分化。

就不知道有多农村呢？乐清周边的农村学区都不错，像湖上岙以上都是实验中学，七小（建设路），海德学区也是七小（滨海）吧

作者: 石头1314 时间: 2020-5-20 14:56
房子如果用来住，独门独户七八层住着舒服还是跟几十户人家挤在一起住一幢房子舒服？如果用来租，七八层近千平方租给办厂的当员工宿舍收入高还是一套商品房出租收入高？假如有位置不太偏的宅基地，谁会去买商品房？

作者: 春日之花 时间: 2020-5-20 15:20
就一套自住房，这也叫投资吗？就算涨价，卖了你住哪去？

作者: night 时间: 2020-5-20 15:20
楼盘那么多，却找不到合适自己的楼盘

作者: 一吖呦 时间: 2020-5-20 16:30
业绩不好又来骗人了不是？

作者: 啊木~ 时间: 2020-5-20 17:56
自建我里面搓麻将打牌怎么闹都没事，你商品房试试

作者: 乐清公民 时间: 2020-5-20 18:32
农村的房子涨到三五百万也不是不可能，有时候也需要运气

作者: 明磊通讯 时间: 2020-5-20 18:32
学区房不是马上要取消了吗

作者: 面具- 时间: 2020-5-20 18:32
酸的人有几套房？

作者: siemenscf1162 时间: 2020-5-20 18:34
继续忽忧

作者: density 时间: 2020-5-20 18:36
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作者: 雪茄男人 时间: 2020-5-20 18:37
乐清房产中介无下限，虽然我亲戚也是房产中介，各种低价套买套卖，各种手段，各种欺骗包装，好无下限，赚的多是黑心钱。钱是赚了，小心有报应。

作者: 先定个小目标 时间: 2020-5-20 18:37
你让政府可以随意审批宅基地看看，有几个去买商品房

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-5-20 18:54
大家都怀疑LZ是中介，晒房产证打脸吧？

现在的销售和中介真的是朋友圈天天发鸡汤文，那么发财自己赶紧多买几套，还需要喊别人买

作者: a5281003 时间: 2020-5-20 19:12
为什么不是买了房子以后再发这个文章

作者: yq240360268 时间: 2020-5-20 19:14
有200万了还贷款买房子，乐清房价是北上广吗

作者: alha 时间: 2020-5-20 19:16
反正嘛有了学区这个概念，教育向城市集中，逼着你为了下一代放弃农村的地

作者: yq240360268 时间: 2020-5-20 19:16

可爱的老百姓发表于 2020-05-20 10:20
房产中介天天编故事骗大家赶紧买房。乐清所谓市中心和滨海新区不过也是农村地带，别在那意淫了，居住体验还真说不上能比农村自建房好哪里去。
乐清房价涨幅是很缓慢的，如果200万能买到一套160平精装修家具家电的新房，那它每年利润点也就靠房价上涨了。同样自建房130平前后外放30平楼层6-7楼，居住套房面积160平，毛坯造价一共120-140万，居住那套房装修家电家具一起50万，其他楼层粗略刷白加门窗算10-20万，这样也大概是200万。
那么现在来看，一栋6-7层楼的自建房收益高还是一套160平二手房收益高？

那边是湿地，土地是松软的，工业区那条桥下层就能看出问题

作者: mmqwed110 时间: 2020-5-20 19:50
可以找我设计装修。正好看到我又是做这行的。有缘分哈哈哈

作者: 乐清后生 时间: 2020-5-20 20:00
有想法很正确，赶紧下手，整一套

作者: 大傻 时间: 2020-5-20 20:23
别滔滔不绝了，那边又涨价了

作者: 郑行 时间: 2020-5-20 22:00
200万，我肯定保本理财，利息拿出来读书，读私立学校。读不了，就读公办学校，每年花两万请老师一对一教。钱能生钱。买了房子除非倒卖给别人。不然钱没了，还欠房贷。有钱在手天下都有。

作者: 马甲8号 时间: 2020-5-20 22:20
不管中介不中介，说的其实都很实际，只是很多人不愿意接受现实罢了，过着啊Q的生活

作者: 白象人啊 时间: 2020-5-20 22:25
学区房以后也是摇号的

作者: 蓝天666 时间: 2020-5-20 23:30
200万几间啊？卖吗

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-5-20 23:44
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作者: 比心飞扬 时间: 2020-5-21 02:21
说学区房的，你们真应该去看看北京的试点改革，等全国推行，变化就要开始了

作者: yiyibaobeiweiyi 时间: 2020-5-21 11:12
农村哪里地基啊？

作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-21 12:01

比心飞扬发表于 2020-05-21 02:21
说学区房的，你们真应该去看看北京的试点改革，等全国推行，变化就要开始了

北京那个政策真的蛮好的

作者: 乐清mai 时间: 2020-5-21 12:05

jxl119 发表于 2020-05-20 12:35
现在的高层30年后会是什么样

看看西门西铁后面的老商品房30年还没到

作者: kittymao51 时间: 2020-5-21 12:07
我也觉得楼主说的很有道理，有钱就买吧，没钱就努力赚钱。。。

作者: 忘怎么想 时间: 2020-5-21 12:26
农村3-4间地基盖5-6层，自己住一层，剩下的出租，一年最少15-20万收入，太偏就算了。

作者: 乐清湾2020 时间: 2020-5-21 12:37
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作者: 倪柯木羽 时间: 2020-5-21 12:44
农村不让建，让建何乐而不为？特别是城郊的农村，不要太舒服了，地基大的，躺笑！衣食无忧！
当然，每人追求不同没有可比性，经济不宽没必要挤那独木桥，减轻负担，寻求内心的平静何尝不好！人生一世，繁华皆空，拼斗一生，两手空空！活在当下，不要透支生命和经济！

作者: 小L 时间: 2020-5-21 12:50

jxl119 发表于 2020-5-20 12:35
现在的高层30年后会是什么样

30年后高层就是贫民窟，有钱人住村里带院子的房子。

作者: 旺达卢洋 时间: 2020-5-21 15:59
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作者: 麦麦麦、 时间: 2020-5-21 19:08
销售卖不出房子，使劲的编，骗老百姓买房，楼主你多买几套，

作者: 麦麦麦、 时间: 2020-5-21 19:11
楼主感觉去贷款几千万，把乐清楼盘都买下，你很快就发达了

作者: jxl119 时间: 2020-5-21 19:43

小L 发表于 2020-5-21 12:50
30年后高层就是贫民窟，有钱人住村里带院子的房子。

有一点可以肯定，30年后肯定不会拆现在新建的高楼
因为到时已经无利可图了
而到时的高楼电梯管路电路煤气等任何一个出问题都很难解决

作者: fuckyou 时间: 2020-5-21 21:09
建议买中驰湖滨，全乐清最好的位置，前门体育馆，后门清河公园，滨海新区离市区最近的小区，最重要的是房价低的装糊涂，都快赶不上翁垟了

作者: 众叶明心 时间: 2020-5-21 21:55
为増值考虑，楼主建议可行！为小孩学区考虑，北门西门房子也不错，价格又便宜，小学建设路小学，实验小学，初中实验中学乐成一中！

作者: zhanghuale 时间: 2020-5-22 18:54
觉得楼主说的在理

作者: 乐清湾2020 时间: 2020-5-22 20:24
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作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-5-22 23:21

乐清湾2020 发表于 2020-05-22 20:24
不能这样算，不想住村里了，还要考虑娃读书。还要考虑房子增值，还要考虑自己生活品质。賺钱就是想给家人一个好的生活。

乐清买房还是刚性需求为主，投资真没必要。
家在白鹭屿那边或者都快挨到温岭路桥边上了，工作又是乐成镇事业单位，每天上下班就跟开长途汽车一样，不买房不行，勒紧裤腰带也得买。

作者: 海皇商品 时间: 2020-5-24 16:08
乐清这个三线城市的房价都快赶上副省级城市了你们自己想想吧再这样搞下去乐清房价破5万已经不远了

作者: 奔跑的猪55 时间: 2020-5-25 21:09

忘怎么想发表于 2020-05-21 12:26
农村3-4间地基盖5-6层，自己住一层，剩下的出租，一年最少15-20万收入，太偏就算了。

有几个农村有三四间地基的

作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-25 23:01

可爱的老百姓发表于 2020-05-22 23:21
乐清买房还是刚性需求为主，投资真没必要。
家在白鹭屿那边或者都快挨到温岭路桥边上了，工作又是乐成镇事业单位，每天上下班就跟开长途汽车一样，不买房不行，勒紧裤腰带也得买。

乐清房子比温岭便宜啊

作者: 白首亦相守 时间: 2020-5-28 05:44
我点进来就是想看房子的图片，和我村里某个人的房子看起来差不多。怎么看不到

作者: davys 时间: 2020-5-28 12:52
要不是家里的老娘们要给孩子搞学区，谁特么要来花个200万买个鸽子笼！？农村100万自建房它不香么！你这二逼中介软文也太没水平了。

作者: 乐清湾2020 时间: 2020-5-28 20:07
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作者: liuhua198247 时间: 2020-5-28 23:30

郑行发表于 2020-05-20 22:00
200万，我肯定保本理财，利息拿出来读书，读私立学校。读不了，就读公办学校，每年花两万请老师一对一教。钱能生钱。买了房子除非倒卖给别人。不然钱没了，还欠房贷。有钱在手天下都有。

你这两万一对一真不够

作者: 柳市第1帅 时间: 2020-5-29 07:05

可爱的老百姓发表于 2020-05-20 10:20
房产中介天天编故事骗大家赶紧买房。乐清所谓市中心和滨海新区不过也是农村地带，别在那意淫了，居住体验还真说不上能比农村自建房好哪里去。
乐清房价涨幅是很缓慢的，如果200万能买到一套160平精装修家具家电的新房，那它每年利润点也就靠房价上涨了。同样自建房130平前后外放30平楼层6-7楼，居住套房面积160平，毛坯造价一共120-140万，居住那套房装修家电家具一起50万，其他楼层粗略刷白加门窗算10-20万，这样也大概是200万。
那么现在来看，一栋6-7层楼的自建房收益高还是一套160平二手房收益高？

瞎说什么大实话

作者: 梦想大G 时间: 2020-5-30 13:15
那也要看见老家在什么地段

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