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标题: 金色家园公摊面积乐清最大吗? [打印本页]

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作者: 雷神ThoR    时间: 2020-7-15 16:27
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作者: ruruoye    时间: 2020-7-15 16:49
众所周知，楼层越高，公摊越大。

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作者: 阿拉不是神油    时间: 2020-7-15 16:51
全国也能拍上名次，这里五十万没了，要怪就怪李嘉诚，骂他祖宗十八代

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作者: 斯科    时间: 2020-7-15 17:10
乐清公摊比较大的楼盘是绿城锦玉园，金色就是17  15公摊大一点，单价也优惠点，大地块的公摊没这么大

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作者: 杰克鲍尔    时间: 2020-7-15 17:55
确实高，132平的不算赠送面积就只有95多点，好处就是两梯两户

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作者: 诺坎普的天空    时间: 2020-7-15 17:56
金色家园看了下，大地块的，117平方得房94平方。   小地块129平方得房也是94平方。同一个小区就这个公摊差12平方，太吓人。

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作者: bbbGr    时间: 2020-7-15 18:02

诺坎普的天空 发表于 2020-07-15 17:56
金色家园看了下，大地块的，117平方得房94平方。   小地块129平方得房也是94平方。同一个小区就这个公摊差12平方，太吓人。

赠送面积 和几梯几户 不一样  没办法

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作者: HzzH    时间: 2020-7-15 18:03

诺坎普的天空 发表于 2020-07-15 17:56
金色家园看了下，大地块的，117平方得房94平方。   小地块129平方得房也是94平方。同一个小区就这个公摊差12平方，太吓人。

和几梯几户有关。

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作者: 风在起时～    时间: 2020-7-15 18:49

诺坎普的天空 发表于 2020-7-15 17:56
金色家园看了下，大地块的，117平方得房94平方。   小地块129平方得房也是94平方。同一个小区就这个公摊差1 ...

一个2梯三户  一个2梯2户.   

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作者: 风在起时～    时间: 2020-7-15 18:50
只要是高层， 公摊面积就少不了。

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作者: chenjingt422    时间: 2020-7-15 22:02
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作者: 香道用品批发    时间: 2020-7-15 23:07
32层高层，公摊真大，不划算。18小高层128平得房率也有102了。

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作者: 烽火燎原    时间: 2020-7-15 23:37

诺坎普的天空 发表于 2020-07-15 17:56
金色家园看了下，大地块的，117平方得房94平方。   小地块129平方得房也是94平方。同一个小区就这个公摊差12平方，太吓人。

可以了 悦荣府 115平米 房产证86平米 超层层都这样 不过悦送的多而已

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作者: 大川    时间: 2020-7-16 00:07
御城府128公摊35贼坑人

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作者: 比心飞扬    时间: 2020-7-16 00:44

阿拉不是神油 发表于 2020-07-15 16:51
全国也能拍上名次，这里五十万没了，要怪就怪李嘉诚，骂他祖宗十八代

骂他没用，这事不怨他，怨的是让这合法全国推行的人

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作者: 三水想凤    时间: 2020-7-16 07:38
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作者: 三水想凤    时间: 2020-7-16 07:41
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作者: 努力求生的蜗牛    时间: 2020-7-16 09:41

chenjingt422 发表于 2020-07-15 22:02
滨江不管数据上的公摊是多少，我们只看实景样板间的，只要实景样板间感觉可以，那就OK

好多买房的都是被样板间给误导了

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作者: 结构努力    时间: 2020-7-16 09:56

三水想凤 发表于 2020-07-16 07:38
金色家园，大盘是中规中矩的商品房，公摊正常，小盘都是安置房，村里找滨江代建，滨江回购村里人的15,17幢指标，另外两幢没回购下来，15,17幢以商品房卖出，但公摊按安置房的标准来算！

章口就莱，不懂装懂

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作者: bbbGr    时间: 2020-7-16 10:29

三水想凤 发表于 2020-07-16 07:38
金色家园，大盘是中规中矩的商品房，公摊正常，小盘都是安置房，村里找滨江代建，滨江回购村里人的15,17幢指标，另外两幢没回购下来，15,17幢以商品房卖出，但公摊按安置房的标准来算！

不懂别乱说......15  17栋 买地的时候  就是商品房

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作者: chenjingt422    时间: 2020-7-16 10:29
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作者: bbbGr    时间: 2020-7-16 10:30

三水想凤 发表于 2020-07-16 07:41
大盘122平方的得房率是95左右（价格高），跟小盘132平方的得房率是一样的（价格低），赠送面积不清楚

122三梯两户 132两梯两户 公摊能一样吗

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作者: 一千年的客    时间: 2020-7-16 10:41
一般得房率在80%左右，这个143平方只有73.33%确实有点低

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作者: A123456789a    时间: 2020-7-16 10:42

努力求生的蜗牛 发表于 2020-07-16 09:41
好多买房的都是被样板间给误导了

滨江是实景样板房，样板房面积和卖得一摸一样。不像有些小区是临时样板房，各种扩大尺寸。

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作者: 不平凡的人生    时间: 2020-7-16 10:43
亏死了。。。。

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作者: 一千年的客    时间: 2020-7-16 10:43
乐清房子基本都是2梯2户，2梯3户的就别拿来说了

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作者: bbbGr    时间: 2020-7-16 11:02

不平凡的人生 发表于 2020-07-16 10:43
亏死了。。。。

楼层高 公摊大 全国都这样 没办法  至少比房屋质量问题要  滨江房屋质量还是很放心的

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作者: bbbGr    时间: 2020-7-16 11:05

一千年的客 发表于 2020-07-16 10:41
一般得房率在80%左右，这个143平方只有73.33%确实有点低

滨江好像都没有连廊  这样中户 采光好些  是不是因为这样 公摊变大了？

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作者: 随便惯逛    时间: 2020-7-16 11:10

bbbGr 发表于 2020-07-16 11:05
滨江好像都没有连廊  这样中户 采光好些  是不是因为这样 公摊变大了？

两梯两户没有连廊，两梯四户不可能没有连廊

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作者: solomon771    时间: 2020-7-16 11:33
楼主，这是哪个网站上查到的

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作者: 三水想凤    时间: 2020-7-16 11:47
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作者: 823195330    时间: 2020-7-16 11:58

随便惯逛 发表于 2020-07-16 11:10
两梯两户没有连廊，两梯四户不可能没有连廊

滨江大部分楼栋是两梯两户 有116小户型的是两梯三户 另外也没有两梯四户的

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作者: 823195330    时间: 2020-7-16 12:01

三水想凤 发表于 2020-07-16 11:47
那金色家园一个小区怎么有两个盘，小盘难道不是滨江拿地的时候，政府提的硬性要求吗？要让他代建安置房吗？那小盘两幢安置房哪里的？如果都是商品房滨江就要把两个盘连起来（两盘互通的天桥或底下通道），而不是分开！

先明白下什么是安置房 不涉及拆迁的不叫安置房。这块地本来就没有建筑 不涉及拆迁所以不叫安置房 确切说是代建房。原地块为南岸村回扣地 小一部分村民没有卖地以回购代建房和兑换代建房的性质。

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作者: 823195330    时间: 2020-7-16 12:02

三水想凤 发表于 2020-07-16 11:47
那金色家园一个小区怎么有两个盘，小盘难道不是滨江拿地的时候，政府提的硬性要求吗？要让他代建安置房吗？那小盘两幢安置房哪里的？如果都是商品房滨江就要把两个盘连起来（两盘互通的天桥或底下通道），而不是分开！

也不叫两个盘 因为当中本来就有丹霞路这条路隔开...所以 可用 东区西区来划分

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作者: bbbGr    时间: 2020-7-16 12:08

三水想凤 发表于 2020-07-16 11:47
那金色家园一个小区怎么有两个盘，小盘难道不是滨江拿地的时候，政府提的硬性要求吗？要让他代建安置房吗？那小盘两幢安置房哪里的？如果都是商品房滨江就要把两个盘连起来（两盘互通的天桥或底下通道），而不是分开！

小盘 一共4个楼.....1

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作者: bbbGr    时间: 2020-7-16 12:10

bbbGr 发表于 2020-07-16 12:08
小盘 一共4个楼.....1

分开因为是道路问题   搭天桥  不止是钱的问题  政府也要同意吧？

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作者: 阿信777    时间: 2020-7-16 12:55

三水想凤 发表于 2020-07-16 07:38
金色家园，大盘是中规中矩的商品房，公摊正常，小盘都是安置房，村里找滨江代建，滨江回购村里人的15,17幢指标，另外两幢没回购下来，15,17幢以商品房卖出，但公摊按安置房的标准来算！

看你中梁得房率，现在笑到时候别哭哦不过中梁不怕其他，就怕漏

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作者: 三水想凤    时间: 2020-7-16 13:07
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作者: 夏晚晚    时间: 2020-7-16 13:13

三水想凤 发表于 2020-07-16 11:47
那金色家园一个小区怎么有两个盘，小盘难道不是滨江拿地的时候，政府提的硬性要求吗？要让他代建安置房吗？那小盘两幢安置房哪里的？如果都是商品房滨江就要把两个盘连起来（两盘互通的天桥或底下通道），而不是分开！

具体可以参照城市之星，性质是一样的，和是不是两个地块没关系。

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作者: 三水想凤    时间: 2020-7-16 13:24
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 823195330    时间: 2020-7-16 13:31

三水想凤 发表于 2020-07-16 13:07
听说这个赚了40多个亿，天桥搞不了，就搞地下通道，保证业主安全，小盘去大盘天天穿马路，不安全。同一个小区中间市政府路，活生生的隔开！所以两个价格差很多，以后大盘比小盘涨的多！

那肯定大盘优势更好一些 绿化造景多那么多

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作者: 书云    时间: 2020-7-16 13:45
假的，假的！这是滨江，全乐清最好的楼盘，不可能接受，楼主，你等着滨江“业主”给你戴帽子吧！

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作者: 香道用品批发    时间: 2020-7-16 13:48

chenjingt422 发表于 2020-07-16 10:29
我说的是实景样板间，不是临时搭建的样板间。什么叫实景，建议去滨江看看

实景，床，柜子不都是缩小的。你滨江就不缩小？

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作者: 香道用品批发    时间: 2020-7-16 13:49

A123456789a 发表于 2020-07-16 10:42
滨江是实景样板房，样板房面积和卖得一摸一样。不像有些小区是临时样板房，各种扩大尺寸。

现在都是实景了，不是单单滨江。

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作者: 823195330    时间: 2020-7-16 13:54

香道用品批发 发表于 2020-07-16 13:49
现在都是实景了，不是单单滨江。

搞清楚实景的含义...不是说有样板房就是实景 ... 滨江的样板房建在小区楼栋二楼 是实打实实景.海月 中梁 东潮等样板房样板房是做在售楼部。人家说的这个意思懂了吗 你建在楼栋下面的样板房和你未来交付才能一比一匹配

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作者: www微微    时间: 2020-7-16 13:56

香道用品批发 发表于 2020-07-16 13:49
现在都是实景了，不是单单滨江。

中梁就是临时

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作者: 13695813820    时间: 2020-7-16 14:26
滨江的实体样板房自己去看一下就知道了，又不是临时搭建一个瞎糊弄的

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作者: 823195330    时间: 2020-7-16 14:33
其实只要开发商真的把样板房一比一做成售楼部样板房也是可以接受的 不是说售楼处样板房不好 是存在交付和样板房有出入的偏差 导致后期维权等问题。这几个样板房论户型说实在还是东潮府和海月好 只要交付和样板房一比一的话

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作者: ruruoye    时间: 2020-7-16 14:53

书云 发表于 2020-07-16 13:45
假的，假的！这是滨江，全乐清最好的楼盘，不可能接受，楼主，你等着滨江“业主”给你戴帽子吧！

锦玉园业主气汹汹地携69cm厨房门宽赶来…

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作者: 诺坎普的天空    时间: 2020-7-16 15:06
小地块应该降2000.什么泳池跑道会所，让大地块的享受去。

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作者: A123456789a    时间: 2020-7-16 15:07

香道用品批发 发表于 2020-07-16 13:49
现在都是实景了，不是单单滨江。

你先搞清楚实体样板房和临时样板房的区别再来找茬好吗。

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作者: 吸尘器方    时间: 2020-7-16 15:41
好家伙我家198平公摊才36

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作者: 陈小姐的店    时间: 2020-7-16 16:07

www微微 发表于 2020-07-16 13:56
中梁就是临时

柏悦湾也是实景

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作者: 星星2016    时间: 2020-7-16 17:30
来，买蝴蝶广场，买一层送一层

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作者: 香道用品批发    时间: 2020-7-16 17:32
公摊大点就大点，楼道宽，楼梯宽，符合高档小区气质。

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作者: 结构努力    时间: 2020-7-16 18:15

香道用品批发 发表于 2020-07-16 17:32
公摊大点就大点，楼道宽，楼梯宽，符合高档小区气质。

金悦府133公摊37了解一下

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作者: 杰克鲍尔    时间: 2020-7-16 18:36
百客众百味，喜欢什么就买什么呗？自己买不起就站在制高点评判别人房子怎么样，管的着吗，洗洗睡吧

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作者: 薛旭斌    时间: 2020-7-16 18:37
这也太顶了吧，相比海月和星海不香嘛

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作者: Mr项    时间: 2020-7-16 19:10

斯科 发表于 2020-07-15 17:10
乐清公摊比较大的楼盘是绿城锦玉园，金色就是17  15公摊大一点，单价也优惠点，大地块的公摊没这么大

什么多跟绿城锦玉园比，牛逼。

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作者: 823195330    时间: 2020-7-16 19:32

薛旭斌 发表于 2020-07-16 18:37
这也太顶了吧，相比海月和星海不香嘛

星海销售

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作者: 阿善    时间: 2020-7-16 20:10

ruruoye 发表于 2020-07-15 16:49
众所周知，楼层越高，公摊越大。

正大城跃层赠送的比较多，143的实际达到170左右

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作者: 十万个    时间: 2020-7-16 20:46
真黑，50万不见了

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作者: 黄建新    时间: 2020-7-16 21:24

一千年的客 发表于 2020-07-16 10:41
一般得房率在80%左右，这个143平方只有73.33%确实有点低

你看错了吧？是近105平方。

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作者: 无奋斗不青春    时间: 2020-7-16 22:51
正大城送的最多，证上89.5平，但另外送25平。证上141平，另送30多平。现在这些在建的公摊太大了，很不合算，这送的的几十平方折合成房价相差40~60万。大一点住的舒服多了，每一户都比较独立而私密，比一个平层6户爽多了。

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作者: 香道用品批发    时间: 2020-7-16 22:51

十万个 发表于 2020-07-16 20:46
真黑，50万不见了

不黑，滨江会把这50万花在品质和绿化里回馈给业主的。

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作者: 谢谢爱情    时间: 2020-7-17 07:26

香道用品批发 发表于 2020-7-16 22:51
不黑，滨江会把这50万花在品质和绿化里回馈给业主的。

乐清滨江最好了

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作者: A123456789a    时间: 2020-7-17 08:49

香道用品批发 发表于 2020-07-16 22:51
不黑，滨江会把这50万花在品质和绿化里回馈给业主的。

这50万公摊中梁就没有吗？德性就没有吗？中梁都塞腰包里了吧。

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作者: 认真点好吗    时间: 2020-7-17 09:19

结构努力 发表于 2020-07-16 18:15
金悦府133公摊37了解一下

金悦府有送吧

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作者: 823195330    时间: 2020-7-17 09:23

认真点好吗 发表于 2020-07-17 09:19
金悦府有送吧

基本每个盘都送 所谓送阳台

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作者: 结构努力    时间: 2020-7-17 09:35

认真点好吗 发表于 2020-07-17 09:19
金悦府有送吧

金悦府哪来的赠送，把消防前室做成厨房也叫赠送？真不怕出事

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作者: ...zzzZZZ    时间: 2020-7-17 12:19

比心飞扬 发表于 2020-07-16 00:44
骂他没用，这事不怨他，怨的是让这合法全国推行的人

别理他 菜刀行凶他也怪厂家

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作者: 刀刀小龙虾    时间: 2020-7-17 14:16

chenjingt422 发表于 2020-07-15 22:02
滨江不管数据上的公摊是多少，我们只看实景样板间的，只要实景样板间感觉可以，那就OK

掩耳盗铃，牛批

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作者: 香道用品批发    时间: 2020-7-17 15:18

刀刀小龙虾 发表于 2020-07-17 14:16
掩耳盗铃，牛批

我们笑笑就好

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作者: 小小冰激凌    时间: 2020-7-17 15:24
香湖锦园141.7平公摊35套内面积也是106多，不过加上赠送面积实际有120多的样子

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作者: 苏心何    时间: 2020-7-17 16:17
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作者: A123456789a    时间: 2020-7-17 16:22

香道用品批发 发表于 2020-07-17 15:18
我们笑笑就好

我也笑笑，高层住宅金色，原墅，海月，景园，御辰府哪个不是差不多的公摊啊。

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作者: 老铁有毛病    时间: 2020-7-17 16:33

阿拉不是神油 发表于 2020-07-15 16:51
全国也能拍上名次，这里五十万没了，要怪就怪李嘉诚，骂他祖宗十八代

这都能怪到他头上

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作者: www微微    时间: 2020-7-17 17:02

A123456789a 发表于 2020-07-17 16:22
我也笑笑，高层住宅金色，原墅，海月，景园，御辰府哪个不是差不多的公摊啊。

对，这人就是销售，专门无脑黑

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作者: 823195330    时间: 2020-7-17 22:02

www微微 发表于 2020-07-17 17:02
对，这人就是销售，专门无脑黑

这人以前卖佛教用品 生意不好现在不卖了 然后转做销售去了

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-7-18 12:44
一笑而过

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作者: mmmmmppppppp    时间: 2020-7-18 19:54
跟富力公摊差不多 物业费也差不多

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作者: 阿拉不是神油    时间: 2020-7-19 03:35

老铁有毛病 发表于 2020-07-17 16:33
这都能怪到他头上

那怪谁？房价贵还不算，公摊还要割肉，人家发明的

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作者: 我不明白    时间: 2020-7-19 20:05
这样的强盗行为为什么敬爱的党和国家有关部门视而不见听而不闻装聋作哑？？？？

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作者: 杰克鲍尔    时间: 2020-7-19 20:16

我不明白 发表于 2020-07-19 20:05
这样的强盗行为为什么敬爱的党和国家有关部门视而不见听而不闻装聋作哑？？？？

公摊不就是中国特色吗

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作者: Moooo    时间: 2020-7-19 21:37
开发区心太黑，不合理

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-7-20 06:55

Moooo 发表于 2020-07-19 21:37
开发区心太黑，不合理

开发商都差不多，业主自己喜欢就好。

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作者: tutuyang    时间: 2021-5-21 17:12
不算多，御宸府128平，公摊35平

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作者: yanglilili    时间: 2021-5-21 19:04

薛旭斌 发表于 2020-07-16 18:37
这也太顶了吧，相比海月和星海不香嘛

深圳赛格怎么回事

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作者: 哦哦哦哦哦11    时间: 2021-5-21 19:26
海逸豪庭公摊也大 一梯一户

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