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标题: 你会买安置房还是商品房？ [打印本页]

作者: 微凉宇豆 时间: 2020-11-18 06:46
标题: 你会买安置房还是商品房？
现在安置房的品质也越来越好了，一些安置房都是由房开代建的，质量和商品房的品质没有什么区别！不过一些房开公司，为了先把自己的房子卖了，就会在产证拿出来的时间上动手脚！故意推迟办理村民手上房产证！从而让自己的房子先卖，这样村民手上的房源就无法进行正常买卖，故此形成价格上的差异，如果此时有中介向您推介这样的房源时，在经济条件允许的前提下，一定别犹豫，因为性价比好的房源，做中介都会是第一时间知道，要不然如何在这个优胜略汰的社会上生存呢！

另外性价比高的房源，也不会是一直都有的，就比如我之前推介的置信原墅，现在全部涨价，不过优势还是有的！像这种房源，前期村民都已经把出让金交过了，所以您入手后基本没有别的费用，只需一个契税就好！用低价买高价商品房的品质房，何乐而不为呢？那么问题来了，如果是您，您会买吗？

作者: 农民工小强 时间: 2020-11-18 10:05
宁愿买商品房也不买安置房，不单单是房子质量问题，还有邻里之间也是很重要的。

作者: A左顾右盼 时间: 2020-11-18 10:43

农民工小强发表于 2020-11-18 10:05
宁愿买商品房也不买安置房，不单单是房子质量问题，还有邻里之间也是很重要的。

你钱多。奇才。

作者: wanxiner 时间: 2020-11-18 11:11
有条件大家首选肯定是商品房，安置房各种纠纷屡见不鲜，贷款问题，品质社交等。也不是说不能买就是要注意的地方太多容易被坑。

作者: 微凉宇豆 时间: 2020-11-18 12:14

农民工小强发表于 2020-11-18 10:05
宁愿买商品房也不买安置房，不单单是房子质量问题，还有邻里之间也是很重要的。

土豪，买房找我啊！

作者: 微凉宇豆 时间: 2020-11-18 12:14

wanxiner 发表于 2020-11-18 11:11
有条件大家首选肯定是商品房，安置房各种纠纷屡见不鲜，贷款问题，品质社交等。也不是说不能买就是要注意的地方太多容易被坑。

也不会啊，那看是买那里

作者: A左顾右盼 时间: 2020-11-18 12:44

wanxiner 发表于 2020-11-18 11:11
有条件大家首选肯定是商品房，安置房各种纠纷屡见不鲜，贷款问题，品质社交等。也不是说不能买就是要注意的地方太多容易被坑。

纯商品房毛病也不少，好比喻国产车和合资车的区别，合资车出问题风水不大，国产车出问题，议论满天飞。

作者: 煉习 时间: 2020-11-18 13:13
有钱嘛商品房，没钱嘛安置房，有钱谁会去买安置房，看见那容积率和个别可怕的邻居就慌了

作者: yueqing麦 时间: 2020-11-18 13:35

农民工小强发表于 2020-11-18 10:05
宁愿买商品房也不买安置房，不单单是房子质量问题，还有邻里之间也是很重要的。

多虑了，虽然是安置房，没素质的人哪里都会有，不过也有很多受过高等教育，高素质的人在。他们更谦虚，更积极向上。

作者: yipinkeji2011 时间: 2020-11-18 14:01

yueqing麦发表于 2020-11-18 13:35
多虑了，虽然是安置房，没素质的人哪里都会有，不过也有很多受过高等教育，高素质的人在。他们更谦虚，更 ...

我现在住的就是安置房小区，特别是小区内的老年人一到晚上就翻垃圾桶，垃圾满地都是，捡的废纸箱塑料桶楼下一大堆，在小区内烧酒，晒鱼干，绿化当菜园，谁住谁知道！安置房一般老年人都比较多，非常不好沟通

作者: 叶…大叔。 时间: 2020-11-18 16:29
被坑了10年拿不到房，好个鸟

作者: 玖月奇迹 时间: 2020-11-18 16:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小壞 时间: 2020-11-18 16:59
邻居很重要？住商品房的邻居就是都好的，安置房的就不行吗，人素质怎么样不是靠房子来衡量的

作者: dongql 时间: 2020-11-18 17:21
拆迁的房子过户费很贵的

作者: 乐成好摄之徒 时间: 2020-11-18 17:55
商品的比拼要看各方面，同价位安置房150平和商品房90平的对决，手握相同的钱，看你喜欢高端的小区还是实用的大面积，自己喜欢就好。

作者: seven94 时间: 2020-11-18 18:37
之前想买滨江花苑价格加上各种税的话1.3左右但最后还是买了海逸

作者: sqchuangyu 时间: 2020-11-18 20:21

农民工小强发表于 2020-11-18 10:05
宁愿买商品房也不买安置房，不单单是房子质量问题，还有邻里之间也是很重要的。

道理是对的。还是看个人财务能力吧

作者: 发现- 时间: 2020-11-18 20:38
拆迁房安置房规定是3年还是5年不能转卖，什么什么开发商不给弄不给办房产证，。这里存在一个高额税收好不好。。。

作者: 宾利添越 时间: 2020-11-18 21:30
必须买商品房，能省不少心，安置房有品质问题，邻里问题，房东问题，过户问题，赠送面积少的问题，土著业主最牛问题，还有价格也不便宜的问题，其他挺好

作者: 乐懵 时间: 2020-11-18 22:02
应该不会

作者: yqwyzzy 时间: 2020-11-18 22:13

yipinkeji2011 发表于 2020-11-18 14:01
我现在住的就是安置房小区，特别是小区内的老年人一到晚上就翻垃圾桶，垃圾满地都是，捡的废纸箱塑料桶楼下一大堆，在小区内烧酒，晒鱼干，绿化当菜园，谁住谁知道！安置房一般老年人都比较多，非常不好沟通

没有物业的？

作者: 心态害死人 时间: 2020-11-18 22:34
恐怕你没住过安置房。安置房里的邻居可不比商品房的邻居！

作者: 随遇而安2016 时间: 2020-11-18 23:00
看看白沙寸吧

作者: ichint 时间: 2020-11-19 08:13

seven94 发表于 2020-11-18 18:37
之前想买滨江花苑  价格加上各种税的话1.3左右但最后还是买了海逸

海逸多少啊？

作者: Az2621071 时间: 2020-11-19 08:42
一帮安置房买主和卖家真正赶来，而且你怎么知道安置房越来越好了？难道同一个厂家还有高端产品与低端产品呢

作者: cf197475 时间: 2020-11-19 09:38
不会买，买怕了，等可以过户还被敲了一大笔钱

作者: yujietiancai 时间: 2020-11-19 15:04
跟农民讲道理很难讲诶

作者: 小壞 时间: 2020-11-19 21:28
楼上的城里人这么有优越感吗这么看不起农民

作者: wpyhvv 时间: 2020-11-19 21:55
在乐清市区买商品房的人，很多也是各个乡镇农村的人买的。
买商品房的素质一定比买安置房的素质要高？
有部分安置房属于房开公司代建，建筑质量可能比商品房更好。

作者: 西米囊 时间: 2020-11-19 23:26
再说啊

作者: 成熟的男人 时间: 2020-11-20 09:27

发现- 发表于 2020-11-18 20:38
拆迁房安置房规定是3年还是5年不能转卖，什么什么开发商不给弄不给办房产证，。这里存在一个高额税收好不好。。。

呵，我卖了n套拆迁房和安置房，
都当天办证当天过户。

有些交土地土地出让金，90平方，27000元

作者: yujietiancai 时间: 2020-11-20 11:08

小壞发表于 2020-11-19 21:28
楼上的城里人这么有优越感吗   这么看不起农民

兄弟，农民房就留给你买吧，我是不买了

作者: 沙漠里的绿洲 时间: 2020-11-20 12:28
有个啰里八嗦的邻居不管住什么房都不香了，我邻居教师一枚，自己的狗楼顶随地大小便都不管，别人的鸟笼挂在楼顶，就群里各种吧啦吧唧，典型双标人格，有这样的邻居，住排屋都不香

作者: yipinkeji2011 时间: 2020-11-20 16:05

yqwyzzy 发表于 2020-11-18 22:13
没有物业的？

有物业啊，物业管不住老头老太太呀。宁愿买商品房小套尽量不要买安置房。

作者: 默耿 时间: 2020-11-20 17:55
能不买安置房最好不要买，质量这个是第一点，肯定比楼盘稍微差点，不过海岸明珠和悦城花园这两个安置房还是不错的，其他的不敢恭维，第二，公摊面积这东西就摆在那，肯定就比楼盘要多出了，第三土地出让金，这东西要交，第四，安置房说真的素质还真没有楼盘的素质好

作者: 看你笑 时间: 2020-11-20 19:22

yipinkeji2011 发表于 2020-11-18 14:01
我现在住的就是安置房小区，特别是小区内的老年人一到晚上就翻垃圾桶，垃圾满地都是，捡的废纸箱塑料桶楼下一大堆，在小区内烧酒，晒鱼干，绿化当菜园，谁住谁知道！安置房一般老年人都比较多，非常不好沟通

我这每栋前面都有人守着垃圾桶，每次扔个垃圾两个人跑过去抢

作者: A左顾右盼 时间: 2020-11-20 19:27

默耿发表于 2020-11-20 17:55
能不买安置房最好不要买，质量这个是第一点，肯定比楼盘稍微差点，不过海岸明珠和悦城花园这两个安置房还是不错的，其他的不敢恭维，第二，公摊面积这东西就摆在那，肯定就比楼盘要多出了，第三土地出让金，这东西要交，第四，安置房说真的素质还真没有楼盘的素质好

你把楼盘的公摊面积少的发出来让大家看看，好让我们不知道的也见识一下。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-11-20 20:56
确实买商品房也不要买安置房。不过金色家园比置信原宿香很多啊。

作者: 小壞 时间: 2020-11-22 11:18

默耿发表于 2020-11-20 17:55
能不买安置房最好不要买，质量这个是第一点，肯定比楼盘稍微差点，不过海岸明珠和悦城花园这两个安置房还是 ...

原来人都是按钱区分的，有钱素质就是好的，没钱都是坏人，知道层主算什么人

作者: 如梦如烟 时间: 2021-5-7 22:25
有房产证能马上过户的安置房提好，并不会有什么问题

作者: yanglilili 时间: 2021-5-8 09:45

yipinkeji2011 发表于 2020-11-18 14:01
我现在住的就是安置房小区，特别是小区内的老年人一到晚上就翻垃圾桶，垃圾满地都是，捡的废纸箱塑料桶楼下一大堆，在小区内烧酒，晒鱼干，绿化当菜园，谁住谁知道！安置房一般老年人都比较多，非常不好沟通

人老了，生活方式变了。你没老，心里哪个称变脏了，自己细品。

作者: 东城运河 时间: 2021-5-11 12:11
正大带鱼刚游过看了看安置房

作者: 二三 时间: 2021-5-11 12:36
什么叫入手后基本没有别的费用？如果尚未下证，估计都要提心吊胆很长段时间。过户时，保不齐讹你一大笔。下证后，拆迁的9.8%的税，契税1.5，增值税5.3，个税1，出让2。

作者: chzzzs 时间: 2021-5-11 12:51
乐清安置房价格也高不可攀了

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