温州房产——从来不走寻常路

石头1314 · 发表于 2021-4-3 20:23

   外地户口来北京买房怎么办？限购！
   外地户口来上海买房怎么办？限购！
   外地户口来杭州买房怎么办？限购！
   外地户口来温州买房怎么办？
——温州欢迎你，只要你来买，政府送温暖，赠你五万元。
      朋友，看到这里，你是不是感到难以置信？是不是以为我在造谣？可是我要很负责任地告诉你，这样击穿我们认知底线的事情真真正正发生了，倘若有疑问，请关注最近出炉的《温州市区新购住房安家补助实施细则（试行）》。
      回首温州楼市的前世今生，不能不让人感慨万千：十年前——2011年，温州房市独领风骚，最高峰时均价达34674元每平米，均价动辄十万八万的豪华楼盘不断涌现，房价稳居全国第一，什么北上广，在我们大温州面前，统统靠边站。当年的温州，怎一个“牛”字了得。十年后的今天，温州房市均价22151元每平米，在货币贬值如此厉害，几乎所有商品价格都在铆足了劲大涨特涨的今天，十年来温州房价居然不但没涨，还跌出了天际线。为了盘活房地产市场，政府甚至花钱奖励来温买房的外地人，这不能不让人感到有点淡淡的忧伤。
      我们再来看看乐清，最近我经常在《上班族》上看到鼓吹乐清楼市的帖子，仿佛今天如果不买，明天就再也买不到房子了似的，而几乎所有的帖子都没有让人信服的真凭实据支撑他们的观点，只是一味地喊：“涨了！涨了！”倘若真像他们喊的这样天天在涨，我们的房价岂不早已涨出天际线了？为何“涨”到今天我们大温州的房价还不如十年前？其实明眼人一看就知道是哪些人在为乐清房地产市场摇旗呐喊，在这里我就看破不说破了。
      要说在房地产市场信息方面谁最权威最有发言权，那无疑是我们的政府了。有道是“春江水暖鸭先知”，房市冷暖政府先知。当政府收紧银根，出台政策限购时，意味着该地区房地产市场过热，房价上涨过快，政府想要泼泼冷水踩踩刹车了。反之，当政府出台政策鼓励购房，奖励购房时，该地区房地产市场是冷还是热大家难道还不清楚？
   在城市化日趋激烈的今天，大城市已形成虹吸效应，二三线城市的人口和资金不断流向一线城市，这已是不可阻挡的大趋势。我们今天看到温州有很多人在北上广杭置业，可曾看到北上广杭的人来温州买房？同样的道理，我们只看到乐清人去北上广杭甚至温州置业，可曾看到他们来乐清买房？今天连温州都出台政策奖励买房了，作为温州下面的县级市，我们楼市复苏的春天在哪里？
      以上内容仅代表个人一点粗浅的见解，同时我承认，由于前段时间经常看到《上班族》上有人毫无根据地发帖鼓吹房价，实在看不惯这些无良的人为了一己私利毫无底线地坑人的行为，特意寻找证据挤兑他们，才有了昨天《浅谈乐清二手房…》和今天这篇文章，说白了我就是来抬杠的

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0ldfish777 · 发表于 2021-4-7 12:27

我也要回老家买房子了。

内裤有个洞 · 发表于 2021-4-7 12:21

冬眠的季节发表于 2021-04-03 20:48
你是不是脑子有病？
光是乐清140万人，40万户的刚需，
就算每年1千户中只有1户买房，1年就有400户？
要是千分之二，那也有800户，
每年开盘的楼盘都能清盘？
稍微家里条件好的女孩，市区没房，她会嫁给你？
市区房有一套怎么够？
至少两套，多出来的是给儿子做婚房的。
或者你随便大街拉一个人，
问他，你有50万，你是存钱还是买房，
他八成九成就会说要买房！
50万现在放银行，压5年，每年利息也就2万不到。

天天喊着涨价，忽悠一个是一个，最后入住五六年了正栋也就那么几户其他的都是毛胚房，要是刚需还会空着毛胚房吗，说白就跟股市一个套路，庄家要抛售股票肯定要拉高股票放出利好消息，吸引散户接盘，如果散户还在观望也要左手倒右手的卖着，证明这只股很多人在抢

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你的晚安 · 发表于 2021-4-7 12:02

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内裤有个洞 · 发表于 2021-4-7 11:57

政府都补贴你买房，说明人口流失严重啊，房子不好卖啊，卖房和中介天天喊着涨价，马上要售馨了，全都是忽悠你的，一件商品好卖还需要促销补贴吗？

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西米囊 · 发表于 2021-4-5 23:09

分析的很全面啊

三不哥 · 发表于 2021-4-5 14:51

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chzzzs · 发表于 2021-4-5 14:09

金高明发表于 2021-04-05 11:23
你可以看看未来瓯江口香不香你就会懂。瓯江口主要吸的是乐清人去。乐清要是执意独立发展温州只能坐下三滥手段各种投瓯江口吸引乐清产业人口入住。而且瓯江口未来项目还这么多起不来就是不可能的温州未来就是看瓯江口了

瓯江口靠什么吸血乐清？洞头区加瓯江口100亿的GDP吸血1200多亿的乐清？鹿城都不敢说这话…瓯江口附二医倒吸引乐清人去看病。瓯江口现在的房子都是投资炒作，风口过去了，一地鸡毛……

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天天上网 · 发表于 2021-4-5 12:07

金高明发表于 2021-4-5 00:06
只要踏出这个村在温州地区买房哪里都一样。为什么其他城镇人买乐清？以后乐成房子你们乐成人自己消化吧。 ...

你就杠吧说些不实际的话，你帮人首选吧，你说为什么买乐清大部分人对乐清文化认同是一样的，买温州市区就觉得是别的地方了，你以为是南总啊买温州别墅整天来回不用计较那点油钱过路费，你不是说柳白离温州更近又有多少人买温州呢，多挣点钱去买房改善下生活，也不用这么整天抱怨跟个怨妇是的，来再给你个十年2035年再看有多少乐清人买瓯江口

wang663 · 发表于 2021-4-5 11:50

去年到今年，乐清房价涨了快1w了吧？

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风吹落雨 · 发表于 2021-4-5 11:36

交通上距离近了以后，灵昆离乐清只有半小时，灵昆现在大学，中学，小学，附二医，工厂配套也上来了。未来挺好。

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