论坛里房产专家那么多，天天楼面价多少多少。

成熟的男人 · 发表于 2021-5-29 16:03

看你们指点乐清市区的江山实在是太帅了，
那请教你们一下，拍过来地，开5亿的土拍发票过来，房开能抵扣几个点的税啊？？？？？？

煉习 · 发表于 2021-5-30 11:39

漈水山人发表于 2021-05-29 22:29
土地每平方单价并没有涨多少，县城楼房限高了，容积率降低了，所以楼面价显得高

你在自欺欺人吗？海月清风1.8容积率7400楼面价；星海名筑2.0容积率，7900楼面价；恒大1.8容积率，9600左右楼面价；金溪2.2容积率，9600楼面价；最近的金茂远洋建发都是2.2容积率。还有限高的政策是在选试点城市，没施行，按那政策80%的房子要6层以下，现在房子高度全部违反那政策，不切实际的政策。

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A123456789a · 发表于 2021-5-30 11:16

漈水山人发表于 2021-05-29 22:36
城区新开楼盘少，不像前几年十几个同时在售，所以价格被抬高了，各方面因素叠加在一起。随着新开楼盘增量，还有城区大量安置房陆续完工也能吸引很多刚需购买力。价格自然会回落。县城毕竟是县城没有外来购买力大量涌入，仅仅靠一些开发商和投资客的美好愿景，估计不会高哪儿去

，柳白虹算不算外来购买力？

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HzzH · 发表于 2021-5-30 08:32

漈水山人发表于 2021-05-29 22:36
城区新开楼盘少，不像前几年十几个同时在售，所以价格被抬高了，各方面因素叠加在一起。随着新开楼盘增量，还有城区大量安置房陆续完工也能吸引很多刚需购买力。价格自然会回落。县城毕竟是县城没有外来购买力大量涌入，仅仅靠一些开发商和投资客的美好愿景，估计不会高哪儿去

中心区拆后空间能出让的土地就那么几块，卖一块少一块，没有指示或者点头敢拍那么高吗？

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