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乐清买房后碎碎念
本人虹桥人，在乐清上班。16年房价大跌时，相信了国家和专家，觉得调控后房价会继续跌，没有及时买房。到17年发现房价开始涨了，出于刚需和担忧房价继续上涨，踏上了买房之旅。
首先就排除了虹桥，新楼盘没有，老楼盘均价1万5比乐清还贵，周边配套规划什么都没有，只是因为楼盘上，整体价格较贵。
当时乐清新楼盘只有德信，中梁，翡翠湾。中梁因为只有尾盘且负面较多pass了。翡翠湾在中心区，周边配套成熟，地理位置优越。德信则是滨海新区的角落，离虹桥较近，除了滨海新区的位置，价格稍便宜，当时一无是处。因考虑未来发展趋势且乐清已有住处，近几年也不会住，选择了德信，就是赌他10年后周边的发展。
买完房后出于兴趣和二套房的打算，一直有关注乐清的楼市，期间房价一直微涨，且新地王层出不穷，2020年因疫情关系中途跌了一点，从17年1万3的均价到今年7月2万均价。阳总体呈上涨趋势，而近两月房价的一波大涨真的是始料未及。
谈谈我个人对乐清房价上涨的一点理解。
一.城镇化发展趋势，人往高处走，一部分老城区的人为了更好的生活条件，卖掉老房往新区发展。周边乡镇的人因为教育资源和配套设施也去乐清买房。
二.年轻一辈人的刚需，在乐清相亲没房没车，基本上就是被pass的，为了成家立业，无论是安置房还是期房，一套房子是必须的。
三.大范围的拆迁造就了一堆百万富翁，千万富翁。而股票的低迷和老一辈的保守投资心态，买房是最大的选择，过几年后所听说也要拆迁了，势必又会增加一波买房热潮。
四.中心区，滨海新区的优质土地越来越少，各个大房开也陆续进驻乐清，一步步推高了乐清的地价，且今年的材料价格上涨，羊毛出在羊身上，最后高房价都得买房人承担。
五.在温州范围内，乐清的房价并不算高，存在一定上升空间。且乐清的学区概念也开始逐步形成，优质学区也对楼盘的价格有一定影响，但是没有温州那么夸张。
六.地方财政因多年的拆迁和公共建设，收入短缺，目前卖地已成最大的收入来源。
相关链接：
链接①：在乐清买房有推荐的商品房吗
链接②：乐清半年买房记大结局：预算250w以内，我买在了这里...
链接③：买房太难了，这房价，让年轻人何去何从
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