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国家最近对教育培训行业的打压，对房地产行业的调控，目的主要是为了提高人口，三胎开了，但是很多二胎都不敢生，为什么？养不起，房子，教育成本太高。这两点最主要，
不可否认，房地产泡沫很大，日本，美国的前车之鉴历历在目。国家也怕。
说说国家对房地产几个方面的调控。
1.对开发商。从资金限制，设红线，降低房开杠杆。房开想要拿地，盖新房，没资金怎么办。去库存，打折卖房，去红线。不然等死。
2.对购房者。提高二手房贷款利率，限制二手房贷款。为了什么？不让你买二手房啊（全款的话没话好说），只能去买新房。这一操作降低了二手交易量，炒房者很难受，哪怕再看涨，制造恐慌。奈何购房者买不起。结果就是房子砸手里。而压死骆驼的最后一根稻草，估计就是房产税的具体落实。试问你是炒房者，持房成本这么高，你会怎么做？
3.对中介销售机构，限制挂牌价，成交价以周边前一批实际成交价为基础，上浮百分点。有点像股票熔断机制，有涨停板。限制房价上涨速度。减小投资属性，房住不炒。
4.对当地财政，大家熟知的出让金由国税收取，让当地政府对土地财政失去依赖，开发商拿地返点，拖延交款都不可能了。让政府和房开联手哄抬地价的利益链断了。结局可想而知。而且，这一改革也为房产税的落实铺好了路。
5.温州很硬，对冲能力很强，政策真正落下来的时候，应该还能挺一会儿。
不过任何挡着人口出生率的障碍，都会慢慢肃清。关乎国家命脉的事情，国家直接来硬的，资本抗不住。（马云为主的互联网资本垄断、教育培训行业直接腰斩等等）
6.后期大家可以观察，
一看开发商拿地是否还这么积极。
二看地价是否还爆炸上涨，频繁刷新地王。三看后续二手房成交量。
四看二手房价格（等中介行业挂牌价被整顿之后）
五看买房热情是否高涨依旧。
有其他补充，或者反驳的随意聊聊。
此贴针对大环境，适用各个城市，不针对温州乐清。温州乐清炒房者，有反对意见，有道理你说道理，对的话。我也更新一下认知。
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