滨江金色家园业主有人有10来套？准备出租？

IT野牛 · 发表于 2021-10-6 10:03

这地段确实合适出租，对面正大城广场这么多员工，投资客真牛。出租的话，容积率层高噪音等内伤就无所谓了，安置村民+租客们+业主们和睦相处

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徐大美女 · 发表于 2021-10-15 14:58

不许黑我金色！

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叶小哥 · 发表于 2021-10-15 13:49

红袖蓝领发表于 2021-10-06 11:07
租客就一定素质低吗？你们就这点认知！

是他就这么点认知，

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王俊凯96 · 发表于 2021-10-13 19:20

不许黑我金色！

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肯味你 · 发表于 2021-10-10 16:25

阿信777 发表于 2021-10-07 22:55
滨江物业费3.8一平，还没算车位物业，那加房租，这房子要租多少，有几个人租的起，发言带点智商发言，论坛现场智力低下人太多

租海德。差不多装好的价格6.5-7万之间。而且现在滨海其他楼盘也都交付了。租金区间应该在6-7万之间。租太便宜业主不愿意，租太贵，租客的选择性也很多。不太好租吧

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肯味你 · 发表于 2021-10-10 16:13

你说发表于 2021-10-06 12:23
举例：250万的房价，每年约5%的银行保守理财收益来计算是12.5万。如果是分期贷款买的，给银行的利息比这更高。另外每年还需要五六千的物业费。投资客房子不买，拿这钱去理财能获得12.5万+收益，也就是房子出租租金只有不低于13万/年才可保本。得出租客至少是年收入20万以上的人才能租的起。而这种级别收入群体被你归为低素质群体也是挺冤的。
或者房东的投资客都是傻子做赔钱买卖，回馈社会一年几千租金租给农民工？也是离谱。

智商是个好东西，别什么人发帖就起哄带节奏。金吹党，金黑党，不管他们说什么，自己保持理性头脑，别成为网络节奏器。

账不是这样算的。早期买房子的涨价了还能卖，这里面也有利润。而且只要房价稳定的情况下，就算不跌不涨，很多人没地方理财。手头现金多，出租不一定是坏事。起码年回报率够得上银行定期理财。上海房子那么贵，但是租金相比房价却低很多。还是有很多人买过来出租。业主们又不傻。有时候算太细了不是好事情，做生意也一样，不能把账算得太细

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