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2021年，房价已经到顶了，现在买房等于接盘，贷款买房是愚蠢举动。
不得不佩服天涯大神们识见卓越，10年预测房价会涨10年，如今十年之期已过，房地产隐隐有崩盘的趋势。
当然，也不能说是房地产崩盘，而是二手房崩盘。把房子从投资品变成刚需。增收房地产税，让二手房卖不出去，砸在手里。这才是真正的房住不炒啊。
前段时间东莞出了二手房指导价，原价6万一平方的房子，二手房降到3万一个平方。有人背负了480万贷款，房子却只值300万。还也不是，不还也不是，实在是欲哭无泪。
专家推测，二手房会逐渐从局部崩盘到全面崩盘。大家知道，房价不能大跌，大跌会出现断供现象（所有人都发现要还的贷款比房子的价值还高，就不还了），但是可以局部地区大跌，先让一部分人吃亏（这贷款你不还也得还，不还贷款就拍卖你房子，剩下的钱还是记你账上，不还你就是老赖，限制消费），逐渐从局部到全国。
残酷之处是让后面买房的人，还几倍的价格接了不值钱的盘
温和之处是所有人都还得起贷款
以东莞为例，最终结果就算180万首付+480万贷款+480万利息买到了价值300万的房子，当然，这房子是你自己住的，纸面值300万，其实是刚需。
这是二手房，再说说一手房。一手房价格也会降，但是降的价格不会很离谱。别看二手房便宜，打了骨折根本没人会卖，只会留在手里。这时候市面上的一手房都是为刚需而设，绑定医疗教育户口，再出一些减免政策，让买不上房的人买房。
最终结果是，所有人都买到了房，一部分人背负了巨额贷款，要用未来的几十年去买单。房价最终会平稳下来，如果未来有通货膨胀，房子的价格不会比现在低太多，但也不会比现在高。
意见就是，
房子多于一套的人趁二手房指导价没出来，赶紧把房出手，留一套刚需
没房的人静观其变，可以选择合适的机会上车，反正是刚需
你会怎么办？？？
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