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要先研究透彻，先去温州房管网看备案的楼盘，里面有价格折扣等等说明，销售现场也有文件说明，一个个看，拍下来留证。多看多比对。如果直接找开发商，去案场的时候不要轻易相信他们的“热情”“真诚” ，套路太深水太深，案场会有群演，长期雇佣的那种（不是所有楼盘都这样，但是乐清确实有这种真的） ，最大的讲解展示沙盘是不作数的所以不要看到沙盘好销售承诺的好就相信了（有“实力”的房开随意做沙盘，不基于实事），样板间要拿尺子去测量的，自己带水自己喝，时刻提醒自己保持清醒。尽量选择全程录音有条件甚至视频录像。不要轻易交钱，因为有很多霸王条款在你看不到的地方等你，带上放大镜，一个个审核过去。签合同，那个一本书一样的合同，要一个个审阅，你不专业没有关系，起码要和住建局备案一致，如果发现不对，就要求改正。还有，小区外部环境他们以后不会承认，这个时候录音视频就很重要，要去工地现场实际测量，底楼层要考虑好需要承担不利因素，买房真的是很多人一辈子的心血，谨慎，当你签字以后，一切不是以你们哥俩好的约定为准，如果有纠纷，维权相当难。祝你买到自己心怡的房子。 |
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