大家说说，这几年买房的，以现在的价格为准亏了多少。

坐等暴富 · 发表于 2023-6-17 12:08

朋友1在外地，21年初入手的，估计卖的话，亏50-80万，他亏得多，当时3.5w买的高层137平毛坯。
拆迁房都是毛坯，过户好装修好，要520万了，估计现在最多最多450左右，还不好卖。
朋友2，21年末入手160万，买的城中老破小，估计现在卖出价再140-150万左右，亏了10-20。
真是案例，知道的就这两个
不包括利息，包扣了买进的中介费税费和装修费。

好宝宝 · 发表于 2023-6-24 07:28

有钱都会去买房子，一套买了再买一套

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iuw666 · 发表于 2023-6-20 14:50

努力勤学苦练发表于 2023-06-20 04:33
当你没有房子的时候，娶妻生子都很难的，当有小孩的时候，没有房子东求西求想要好学区进不去。这时候你要知道房子的重要性。亏不亏我不知道，这两点有了房比没有房的人好办事情。

我不结婚不生娃，要房子何用

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努力勤学苦练 · 发表于 2023-6-20 04:33

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杨哥 · 发表于 2023-6-19 01:22

无所谓啦，买的老城区8500买的，从新装修了下算下来一万左右吧，住了6年两个孩子已经从小学上到了初中，估计现在还能卖一万左右吧。

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Fandex · 发表于 2023-6-18 19:11

既然某些人把房子叫成资产，那应该可以参考汽车保险或者企业中大型设备的折旧模式。我们简单的定义一套房子70年使用权，那么前30年折旧其价值60%，后40年折旧剩余额价值50%。这样，你卖房的时候基于期房价格打折扣，高于现价值的血赚，低于现价值为亏了。空置或自住年限越长，价格越低，毕竟你有使用，还想原价卖出，哪有这么好的事。装修就当成买手机，到手8折，3年3折。这样卖的时候拿现价和实际交易价格比，心里是不是稍微平衡了，没有血亏，亏的都是你使用过、享受过的东西。政府在期房刚卖出的时候再搞个基准价值评估，这样这套体系就可以玩下去了。不管你多少价格交易的，基准价值不变。

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