今年楼市差的还有一部分原因是

要买房的都差不多买完了吧。。。

jxl119 发表于 2024-01-10 09:19
21年-22的行情把中高预算的客源吸引了大部分
23年年初的拆迁和拆迁预期维持了一段时间需求
2023年下半年随着拆迁预期的落空
安置房+老城区商品房供应量增加分流了低预算客源
低预算和中高预算的楼盘都出现了低销量的现象，这还是在竞品不多的情况下
说明需求端不足了
24年三个大的盘供应端大增，需求端不足
房东、KFS、ZF都不想跌价，就出现了现在的有价无市的情况（老黄分析的透彻）
房东可能法拍这点在乐清比例应该不大
KFS是因为受到资金压力的情况可能是最容易崩的一环
ZF就看工资能不能足额发，不能足额估计也要以价换量

玩了大半年的这个房地产论坛，终于发现一条高端大气上档次、低调奢华有内涵的评论！做个记号

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21年-22的行情把中高预算的客源吸引了大部分
23年年初的拆迁和拆迁预期维持了一段时间需求
2023年下半年随着拆迁预期的落空
安置房+老城区商品房供应量增加分流了低预算客源
低预算和中高预算的楼盘都出现了低销量的现象，这还是在竞品不多的情况下
说明需求端不足了
24年三个大的盘供应端大增，需求端不足
房东、KFS、ZF都不想跌价，就出现了现在的有价无市的情况（老黄分析的透彻）
房东可能法拍这点在乐清比例应该不大
KFS是因为受到资金压力的情况可能是最容易崩的一环
ZF就看工资能不能足额发，不能足额估计也要以价换量

没有非机动车道 发表于 2023-12-01 16:30
我儿子明年毕业，本来打算明年买房，现在确定暂时不回乐清，不用买了。

是不是炒股全款炒成首付了

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我买了 都想卖了

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杭州宁波前期都稀里哗啦了乐清房价一直高位，不过接下来谁也看不清！

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有价无市而已，乐清算牛逼了还是有价的，挺在那里，虽然无市，比温州高

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说法基本不对。房子的需求就好像人欲望一样：没有的想着要有，破的想着新的，小的希望大的，有一套了想着要更好的改善的还要有好几套的。。。而且这种高房价的状态只能说有钱人对房子需求得到了满足。。。好，不多说了，今年楼市差的主要原因就是经济大环境的改变带来的大家对买房增值保值预期的改变

没房子的50多岁以上60多岁的也很多。很多都没钱

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