当然，园林景观要做的好，他不是单一的，而是周边景观——园林打造——楼栋打造，多方面的集合体。
琨玉园的这块地，有个很显性的优势：那就是银溪从其东南方蜿蜒而过，并且南向这里正是河流的交汇处，那么怎么让这条河流真正成为整个楼盘的加持力？
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河流是上天赐予城市的风雅，但这种风雅往往被忽略，往往被整饬成了僵硬的边界。琨玉园，要的是开放且有趣的河岸。
琨玉园在沿河侧的楼栋，每栋楼底下都做了一个小庭院，并且破天荒的用玻璃做沿河围挡，让银溪景观无边界的“流入”，琨玉园把整个地块最好的位置留给了全体业主，一个个小庭院让沿河景观使更多业主都可以享用。
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在河流边上的小庭院放上一两组户外家具，那种很高级的场景感就会扑面而来，更多的休闲空间，将嵌入到琨玉园的园林打造变化之中。
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不单单是如此，现在，在打造过程中琨玉园又推进了一步，把沿河架空层与庭院打造和河流景观进行融合设计。
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这是楼哥自己个人最喜欢的架空层打造，一组极富休闲韵味的沙发茶几，看到这里，一副生活画面，就出现在楼哥的脑子里。
端一杯咖啡，也可以带上笔记本电脑，你可以在这里闲坐，也可以在这里办公，或许在这里，你也会想写一篇关于琨玉园的文章，写的累了的时候，一抬头，看到一方恬静的庭院，再远处可以看河流波光粼粼。
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还有这个位于架空层的健身房，楼哥愿意称之为乐清最佳健身房。商业健身房也做大玻璃，也让你在跑步的时候可以看到窗外的景观，但是和琨玉园一比就差多了，大部分商业健身房跑步窗外看到的是钢筋水泥的城市。
而在琨玉园，你跑步的时候，眼睛可以跨过庭院到达河流，即使是锻炼那么枯燥的事情，都让人忍不住的跃跃欲试。
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所以说，值钱的不止是打造本身，健身器材再贵也有一个价格，什么楼盘用点钱都可以买来，但是想创造景观和视野的打造那就贵了，是需要尝试各种材料以及巨量的设计费。而给你更加愉悦的精神体验，那就不单单是用钱就能堆砌起来了，这一切纤细用心的打造，大概只有足够具有足够生活体验才会注意到。
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所以在楼哥看来，琨玉园最精彩的部分，是交付入住之后才能体会到的：在楼下花园里悠游、探索、享受自然的乐趣，在架空层健身、闲坐的乐趣，无界景观的河流成为了琨玉园最大的加持力。
对于沿河一侧的业主来说，他们是幸运且幸福的，他们占有河流是贯穿日常生活的，而不是特地跑一趟。琨玉园一线临河的业主在自家客厅里一抬头，就可以看到蜿蜒的银溪被收纳在窗框里，这就是客厅里最美的一副画卷，朝夕变化、四季更替的银溪，都是他们的。
怎么让银溪真正成为整个楼盘的加持力？让景观与河流交融成一体，沿河做景观节点这只是第一步。
第二步你肯定也想到了——把“河流引入”整个园区，绿城确实也是这么做，但没这么简单，琨玉园并非直接引入河水。
银溪的河流是竖向的，琨玉园则是做了一系列横向的“水系景观节点”，从大门开始延续到银溪，成为为整个园林的横向中轴——不止是景观中轴，更是活力中轴。
一条水系中轴串联起了整个园区，这么说似乎有些抽象且费解，我们来看一个个具体的场景。
首先是：琨玉园的大门。
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琨玉园的大门横跨非常大，整体的横向尺寸达到了80米，这座大门有多璀璨夺目？不少路过的行人都停下来，就像到了某个高端的五星级酒店。
它不止是吸睛，而且还很讲究韵味。悬挂在中间的镂空是取自雁荡山的浮雕作品，不经意间就把独属于乐清的元素融了进去。
大门中间和两边，打造三处水系景观，水花肆意流淌，这就带给你回家第一份的尊贵感，切换你归家的情绪。
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不仅人行入口经过了细腻的情绪打磨，琨玉园的车行入口仪式感也没有被忽略。
车行入口的门头和大门是一体化设计的，车道如琨玉园之前所说，是小角度的跑车车道，车道两侧的LED灯会如水流一般亮起，满满的仪式感。而且琨玉园把车辆道闸内退，而不是直接杵着马路，处处细节都做到体面。
第一处：归家仪式节点
穿过像五星级大酒店一样奢华的大门口，来到了琨玉园园林内的横向中轴第一处景观节点。作为入园后第一处节点，通常的做法就是种一些灌木把它填满，给你一份眼花缭乱的热闹，热闹是热闹了却少了点氛围感，绿化不需要情绪，景观是有情绪的。
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所以琨玉园没有那样做，而是灵活的运用水系和景墙，以及一棵风姿绰约的“迎客松”做出了高端的尊贵质感。
单路两旁的水系增加了空间感和仪式感，正对着的景墙，同时起到隔与透的作用，透是为了让视野里有鸟语花香的氛围，隔是为了形成的入户前的小空间，切换你回家的情绪。
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第二处：中央园林节点
再往里，迎面的就是琨玉园最为中心的也是最大的水系节点。
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如何打造一个教科书的核心水系景观，琨玉园给出示例。作为楼盘的核心水系、景观水系，不止是要做的大、要有玩味、要有丰富的细节，更要有实际的功能。
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琨玉园围绕这一处水系做了众多的休闲节点：有适合发呆亭下的休闲区、有适合两人密谈林下的吧台、有适合一群人闲坐伸进水体里的空间、有架空层下适合一两人闲坐的卡座，还有只是想站着静静观赏的观景台。
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一池几乎纹丝不动的水，用多个角度去观赏，不需要无人机飞到天上就能看到完整美貌。
而这里，则是楼哥最喜欢的地方，这里有着超强的度假感。
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从这里望去，琨玉园的乔木一看就是精心选配的，建筑与景观都是随处交融的。坐在户外，头顶树荫、身环流水、耳听微澜、水中是姿态舒展的树阵和蒹葭般丛生的草本植物，视线也能直接贯穿整片水院，晴雨无碍。
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你看那镜面如洗的外立面和平静的湖水，花影、树影和云影，相映成趣。看到这里更能理解上面楼哥说的，外立面也是景观的一部分是什么意思了吧。
第三处：山涧清泉节点
这一条水系景观中轴还有第三处。
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水系到了这里，已经接近银溪了，这一处水体就像是山涧溪流汇聚起来的一滩清泉，如果你经常有走雁南公路，楼哥觉得你一定对这一节点有着一丝亲切的感觉。
想象一下，当你闲坐在这一方潭水中间的那个平台上的时候，是不是有一种置身于静谧山川之中的感受。
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琨玉园这一侧的围墙上还开了一个小路口，它直接连通琨玉园外侧的银溪河岸，跟这一方“山涧清泉”、中央景观水池、入户水体，大门喷泉等共同组成了琨玉园的中央水系中轴，也是步行归家动线系统。
实拍图 楼哥标注仅供参考
所以我们看到琨玉园的多景观内容，并不是简单的拼盘，而是让每一处景观空间之间彼此交融，更像是神经网络构架。
这么做的好处是：整个小区不是简单的几条步行动线，而是拥有N条随机性的步行动线，你想怎么走就怎么走，怎么走都是有着耐人寻味的美景。
这样的琨玉园，已经够精彩了吧？还有更妙的。琨玉园的容积率仅2.2，打造的方向又是大平层，这就造成琨玉园50多亩的地块只有400多户，同时琨玉园自住比例极高，前期销售又有很大一部分是“朋友间互相推荐”。
所以琨玉园还没交付，就已经形成了一个紧密亲切的社区环境，业主之间沟通互动非常多。
因此琨玉园的打造非常注重给业主提供一些能够互相交流的社区空间。
琨玉园的架空层打造除了我们上面提到的健身房等还有教育空间，共享厨房，以及诸如台球桌等活动空间。
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琨玉园的团队也给业主们留下了礼物。琨玉园之前的展示厅，整个楼盘最好的位置，将全部都回交给业主们使用，留下的不仅仅是空间，还有咖啡机等都会移交物业，继续为业主服务。
琨玉园社交场合除了这样大量的室内空间，还做了大量的贴近自然的林下空间，举一个楼哥很喜欢的例子。
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这样一组长到离谱的长桌，邻居们可以随时坐在这里聊天，可以举办各种活动，在树荫下，大家一起坐一坐，社区的氛围才会更好。
小朋友们的友谊也很重要，自小一起玩耍奔跑长大的友谊会更坚固。
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儿童区的打造非常好，好在哪？
不仅仅看到更多装置----滑梯架，滑滑梯、跷跷板、小秋千、摇摇椅等设备。
你应该看到滑梯后面那棵精心挑选的树，他明显相比其他的树种更加高大一些，若是长满绿叶，巨大的树冠，会给孩子们在夏天最好的保护。
你应该看到童乐区这里的洗手池，洗干净手再互相分享，会让零食更美味。
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你还应该看到，童乐区用灌木围成的一圈草坪。楼哥之前说过单一的大草坪在园林打造是偷懒的，但是如果是为了让孩子们去尽情的撒欢，在草坪上打滚，去自由的跑和跳，即使摔倒也没关系，那么这样一片纯粹的草坪打造就是奢侈的。
所以，如果你问我，绿城的打造如何？楼哥可以这么回答：琨玉园是一座深入业主生活细节深处同时充满度假感的楼盘。
琨玉园的场景浓度实在是太高了，现在写了5000字了，而楼哥依旧意犹未尽。也是因此，楼哥十分难以理解，如此高浓度的场景怎么会有人说琨玉园打造的简陋？
例如，琨玉园这一条长道。
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两边精心栽种的大树冠的树种，怎么看出来是精心栽种的。你看那树冠全部朝着路中间合拢，树叶再茂盛一点，只要短短一年之后，这就是一条充满浪漫气息的“林荫大道”。
这样的案例数不胜数，受限于篇幅，以及让琨玉园业主更有探索的乐趣，更多的设计诸如地下室等，楼哥这边就用图片来带过了。
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所以你如果问楼哥琨玉园打造如何？
简单一句话：琨玉园是城市里才有的超高辨识度地标级建筑，但是他有着藏在山水之间的那种高奢酒店才有的那种度假感！
看完琨玉园，楼哥就像看了一场宏大绚丽而短暂的烟花，有惊喜有遗憾。惊喜的是，琨玉园打造如烟花一般惊艳。
遗憾的是，琨玉园的打造如烟花一般，无论多么绚烂，他也只属于那400多名业主。
甚至，原本楼哥还想告诉你，以后也大概率不会再出现琨玉园这样的产品了，琨玉园可能将成为前无古人后无来者的“孤品”。
因为在去年3月份住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》正式实施中说明了，未来阳台封窗将计入面积，也就是在政策层面几乎不会再有开发商做出琨玉这样纯粹的产品了。
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但是后来楼哥一想，你看过了琨玉园，就像是“盲人摸象”，最终看到了大象。只要看过了你就不会忘记，那么未来，别人再问你：你想拥有什么样的房子？
看过了琨玉园的你，或许可以说：就像琨玉园那样的。
以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。
同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。
另外18号琨玉园交付楼哥也会到现场和大家直播见面，更多的打造细节我们直播再做补充！敬请期待！
声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本期数据楼哥人工进行了安置房以及人才房数据的剔除，本文章内容以及数据仅供参考。本文所形成的分析、或观点均由[乐清楼市]后台及其相关专家编写，仅供交流探讨之用。未经本微信公众号平台组织正式许可与授权，任何个人或组织只可原文转发，不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发，须注明出自[乐清楼市]，且不得进行有悖原意的删节或修改。本微信公众号刊载信息内容或观点表达，并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议。任何人因使用本微信所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖损失，责任自负，本微信公众号所有权人不承担任何责任。
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