绿城78亩和三五年后的远洋万和143

远洋143，绿城锦玉园3卫的143平，这两个户型非常喜欢。两年前因为价格原因，没有出手。近段时间，锦玉园三卫的中介朋友圈报价340万，实际成交应该低于此价。18年的锦玉园，有点老了，因为儿子成家可能还要三五年。今年开始关注远洋后面的78亩，容积率1.8，土拍7000多后还挺高兴的。效果图出来后，马上0想法，155只有三幢，有2幢临路，五环路或清远路。300多万买靠近主干道的房子，我是拒绝的。其次跃层，装修成本高，给儿子小家庭住，跃层增加了消费，楼梯上下也不方便。综合多种因素，这盘不会考虑。反而远洋143户型的二手，不靠近六环和清远路的不少。洋房得房率较高，最好选7到10层的，儿子不喜欢太高的房。都说这几年房价在跌，什么时候远洋万和143含车位在300万上下，且已满二，就是我目标价。
两年前手头260，贷款80可以买远洋，当时希望有78折的，可惜最低88折，没买。这两年房价没涨，股市先跌后涨，现在手头钱可全款买了，反而无所谓买不买了。

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乐清楼哥的粉丝 发表于 2024-12-27 21:33
他小区要60亩左右，容积率不能高于2.2，位置在市中心，品质要高，价格两万一平 还得是好楼层。

山海万和也没啥品质可言！ 也不符合！

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磊哥ZL 发表于 2024-12-27 14:42
不考虑学区  又考虑得房率 又要300来万带车位 ，你直接去星河湾买165平方不就得了，280都够了，总层高就17，山海11层，多6层有什么大问题？   

他小区要60亩左右，容积率不能高于2.2，位置在市中心，品质要高，价格两万一平 还得是好楼层。

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磊哥ZL 发表于 2024-12-27 14:42
不考虑学区  又考虑得房率 又要300来万带车位 ，你直接去星河湾买165平方不就得了，280都够了，总层高就17，山海11层，多6层有什么大问题？   

这阿姨的要求就是既要又要全要。

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不考虑学区  又考虑得房率 又要300来万带车位 ，你直接去星河湾买165平方不就得了，280都够了，总层高就17，山海11层，多6层有什么大问题？   

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真不现实，155得房160，价格差不多，又是绿城，谁经得住诱惑，呵呵

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没有非机动车道 发表于 2024-12-22 22:42
对，可选性太小，真不如远洋，希望远洋二手还能降一些。知乎上天天说房价大跌，乐清的跌真少。

买房子不能只考虑自己的主观想法，不然就会像21年买山海湾和那波人一样，以后想出都出不掉。

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小小小K 发表于 2024-12-22 20:46
锦玉园剪刀型的小区，有啥好的，三面环路，得房率很低，房间很小，比较好的是业委会比较负责，会来事，小区活动搞的比较多

有道理

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瑾河 发表于 2024-12-23 08:04
海月排屋后面这几栋视野无敌 就是价格贵

小区的活动资源都在排屋这，高低配的小区

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瑾河 发表于 2024-12-23 08:04
海月排屋后面这几栋视野无敌 就是价格贵

别动不动视野无敌。

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瑾河 发表于 2024-12-23 08:04
海月排屋后面这几栋视野无敌 就是价格贵

142的海月，户型也是很不错的，但价格高了，对我就没吸引力了。

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