都说乐清房价会跌，电车会降。可有些人等了十年都没享受过

为什么年年都会出现一些人说房价会跌，电车会降。在等便宜点就会出手。。可经过十年甚至二十年的现实。证明房价还是那么贵，电车还是那么多人买。这些说在观望等降价的人心理是这么想的，都等了十几年了

取吧 发表于 2025-01-08 12:24
租售比

租售比，哪天有个网友发的海逸豪庭租售比远超北上广深了，就这还控盘呢，就怕随着时间推移自己的资金链先断了。

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iyq 发表于 2025-01-08 03:38
有地方住的情况下，买房不涨就是亏，更别说他不但不涨还降价了。

至于你说的算租金，你省的租金大概率无法覆盖装修成本+存款利息+贷款利息的。

租售比

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没有非机动车道 发表于 2025-01-07 21:09
乐清房价最高在2012年，中驰，丽都华庭，中央公馆当时都2万多。第二个高峰在21年底22年初，现在跌了一些，和涨价时的速度比慢了一些。比全国其他地区比，跌的少很多。

2012年银河花园都两万了

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记住核心是买房人的数量，几千个有钱人撑不起一个百万人口的县城房价的。
如果电气持续低迷，更多人预期赚到的钱变少可能会更差。如果市场上没有房贷加杠杆，现在你就1折卖可能都难了。

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kittymao51 发表于 2025-01-07 16:14
这个还要把利息算进去吗？
那我可以算租金吗。。。
收益算好了  再算风险
5-10年内 房子就在那了，
5-10年内 钱会不会被亲戚借点，或者挪用点。。有钱了花钱也会大手笔起来。。到最后。。。

至于你后半段，我个人觉得你有点自我安慰了。
温州再差也是市区，如果和乐清长期大价差，会形成虹吸。
即便不是，乐清管理层这边也坐不住。高房价高地租已经造成了乐清消费偏高，如果真的任由控盘和其他地方降幅拉开，后果不堪设想。

根据当前我手里的数据分析，乐清的均价会到高点的30%左右是比较合适的。

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kittymao51 发表于 2025-01-07 16:14
这个还要把利息算进去吗？
那我可以算租金吗。。。
收益算好了  再算风险
5-10年内 房子就在那了，
5-10年内 钱会不会被亲戚借点，或者挪用点。。有钱了花钱也会大手笔起来。。到最后。。。

有地方住的情况下，买房不涨就是亏，更别说他不但不涨还降价了。

至于你说的算租金，你省的租金大概率无法覆盖装修成本+存款利息+贷款利息的。

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乐清房价最高在2012年，中驰，丽都华庭，中央公馆当时都2万多。第二个高峰在21年底22年初，现在跌了一些，和涨价时的速度比慢了一些。比全国其他地区比，跌的少很多。

iyq 发表于 2025-1-6 21:32
利息不要钱吗。。。。

这个还要把利息算进去吗？
那我可以算租金吗。。。
收益算好了  再算风险
5-10年内 房子就在那了，
5-10年内 钱会不会被亲戚借点，或者挪用点。。有钱了花钱也会大手笔起来。。到最后。。。

电车真降了 ，，，

下半辈子要为银行打工几十年还房贷，楼猪你是不是觉得挺好的

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