3.5亿！乐清这个烂尾楼要卖了

乐清这个“烂尾楼”，要被拍了？近日在阿里拍卖网站上，乐清柳市苏吕村的土地使用权及在建工程被公开挂牌拍卖，起拍价达到了3.5亿。而这个“在建工程”，正是之前被传开发商已跑路的“烂尾楼”——上坤云栖麓（云水麓园）。


从拍卖信息界面可以了解到，本次拍卖的拍品可以分为两个部分，一是土地，二是在建工程。土地使用权面积为31882.22㎡，而建筑测绘总面积22552.93㎡，其中地上在建房产总建筑面积为16359.98㎡这些工程目前都处于停工状态，而买家在拍下后，需要负责整个工程的后续工作，以保障房子最终能够顺利交付。


值得一提的是，拍卖方还特别提到，楼盘有18户已付定金的客户。这18户客户后续如果要继续仍然有意购买房子，需要以不高于原购房价格把房子卖给他们
这个楼盘项目名为上坤云栖麓（备案名：云水麓园）。根据网上资料显示，小区由11栋高层住宅组成，共749户，开盘时间是在2022年6月4日，原本是计划在24年9月交付使用

然而实际情况是，楼盘在开盘没多久就“暴雷”了。有消息称，开盘一年时间仅售出4套，登记12套。更糟糕的是，项目的142套房源直接被房管局限制销售，说明其中有着一定的风险。而项目也悄然停工了，等被人发现时，售楼处已是人去楼空

那时候，就有传闻说楼盘的开发商已经“跑路”，项目将成为烂尾楼。如今来看，上坤云栖麓的开发商乐清坤实置业有限公司，有没有“跑路”不知道，但日子肯定不算好过。其已被温州鹿城人民法院列为被执行人，名下这个项目工程和土地，都被拿出来拍卖，用以还债。当然，对楼盘本身来说，被拍卖也就意味着有可能获得“新生”。前提是有强大实力的买家愿意接手这个烂摊子。但就目前的楼市行情来说，结果恐怕不会太乐观。拍卖时间是定在了今年2月11日，到时候能否顺利拍出就有结果了。

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这个位置本来就不合适居住，买菜、孩子读书、公园绿化没一样方便，有的是国道噪音灰尘尾气。

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肯定会流拍，本地人都不会买104国道旁边这两个楼盘，基本外来务工人员买，对外来人员讲价格也高了

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竞拍人还要建一所幼儿园

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一拍二拍变卖流程慢慢来吧

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