新湖房开私自将金溪花园小区会所出租，口口相互，小区业主投诉无门

新湖房开在小区业委会成立之前，在未告知全体业主的情况下直接向外出租了金溪花园北区会所-私宴区，并且在装修时物业公司也未通知全体业主。在关于会所被物业/房开出租给私厨的业主意见调查投票中，参与投票的业主共计406人，投票结果显示：395人对于会所被出租一事完全不知情，403人不支持物业擅自出租会所，402人要求私厨立刻停止营业并搬离小区。
前期，小区业主在浙里办对此事进行投诉，住建部门回复小区会所属于公摊面积，归全体业主所有，相关管理应移交给业委会，因目前业委会尚未成立，业委会成立后，由业委会召开会议讨论决定会所的使用和管理。目前，房开擅自将会所以远低于市场价的价格（5万元/年）租给私厨，业主要求房开或者物业提供租赁合同，物业称合同在走流程无法提供，但是私厨已对外营业将近一个月，租赁合同是否真实存在？擅自出租会所已经侵犯了金溪全体业主的合法权益，且用于私厨办理营业执照的产权证明上的产权人是乐清新联投置业有限公司，而非金溪花园小区的开发商乐清新湖联合置业有限公司，因此，私厨营业执照的办理流程及相关资料是否存在瑕疵？
金溪花园全体业主对此事非常关心及重视，并且业委会正在积极筹备中，希望社区、街道及相关部门能听到金溪花园全体业主的呼声，维护小区每一位业主的合法权益！
  

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樱花雨GS 发表于 2025-01-19 17:49
400多户新湖业主，有权有势的不少吧，搞走一家饭店本事都没有吗

难呀难呀，听说私厨服务的对象都是乐清高端人士，希望纪委来金溪花园溜达喝喝茶。

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400多户新湖业主，有权有势的不少吧，搞走一家饭店本事都没有吗

瑞安新湖早就这样操作了，去年某音一堆视频，看看他们怎么操作额

这5w租这么大地方？这里猫腻真多！组织业主去私厨拉横幅，放广场舞喇叭！让私厨也别开了！早点贴公告禁止外人来吃饭！搞黄一家店的本事还没有啊！

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水电多是业主能耗费交了的，绝了！这业主被欺负到家了。

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一个小喽蚁 发表于 2025-01-18 07:45
荒田无人耕 一耕有人争 一个地下室 闹的沸沸扬扬的 如果给这老板一个后悔的机会 他一定不会去

这位朋友，你不了解金溪会所和车库，可以理解，金溪标准车位20万一个，会所所有权明晰，属于全体业主，金溪会所绝对不是荒田，否则私厨老板为啥要赖着不走呢？无成本经营啊！水电都是用全体业主的！这跟偷家有啥区别？

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劝告那些想去金溪会所吃饭的朋友们，不要去，每天都有去拍照视频，保不齐哪天你们吃饭的丑照爆出来！吃饭每天有，金溪会所有风险！大家谨慎入席！几百户业主也不可能是待宰的羔羊！

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一个小喽蚁 发表于 2025-01-18 07:32
还两千万的标准 如果给那个会所老板后悔的机会他一定不会来这里开店 他好像也是给忽悠了 一个地下室 连上菜的时候放落台的地方都没有 上菜靠端着上菜 现在连客人的隐私都没有了 想拍照片随便拍 那家客人还来吃饭 像正大广场 蝴蝶广场 江南里大把的地方请商家入住都没人去 是我送我都不要去

你大概是理解错了，2000万的装修标准，是所有业主出的，不是私厨老板，老板拎锅入住，连筷子盘碗都是业主们出钱啊！所以业主才不肯五万一年出租，最要紧的事，业主住在小区里，业毫无安全保障，到处都喝酒人，每天都有人乱尿乱吐乱说话，乱停车！谁愿意啊！

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一个小喽蚁 发表于 2025-01-18 07:32
还两千万的标准 如果给那个会所老板后悔的机会他一定不会来这里开店 他好像也是给忽悠了 一个地下室 连上菜的时候放落台的地方都没有 上菜靠端着上菜 现在连客人的隐私都没有了 想拍照片随便拍 那家客人还来吃饭 像正大广场 蝴蝶广场 江南里大把的地方请商家入住都没人去 是我送我都不要去

你别搞笑了还给你你不去，2000万的地下会所，一年租金5万，你不去？外面没装修的一个面馆门店一年也要10来万

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