投资年收益0.87%，乐清房产还值得投资吗？

1. 租售比计算
海逸豪庭总房价
138平方米 × 2.5万元/平方米 = 345万元

海逸豪庭年租金（之前论坛还有个网友租2万多）
2500元/月 × 12个月 = 3万元
租售比公式：年租金 ÷ 房价 = 3万元 ÷ 345万元 ≈ 0.87%

2，更好的投资渠道
现在人民币升值，如果换成美元存款或低风险理财收益率为5%左右。这里先不考虑潜在汇损，因为房产也没考虑物业维修空置这些。

中国一线城市租售比普遍在3%左右，二三线城市更低，但乐清0.87%明显属于极低水平，租金是最真实的，人家没赚到钱你集体涨价也没用。

而且还需考虑房产税、维修、空置期等成本，实际收益可能更低。  

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乐清买房客满可怜的， 守着一堆虚拟的不动产，出租又那么便宜，出盘又出不了，只能自我安慰价值还在，比起温州跌的还算跌少

zyb01935 发表于 2025-07-19 00:13
谁说没有产业的，学区不是么？一个啥附中，让未来社区直接起飞？哪里卖不掉，哪里定个新学区，立马起飞。

饮鸩止渴，下一步是不是搞个病区房（买的享受最高报销比例，不买的只能先去卫生院才能享受高报销）。

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有收益不错了

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iyq 发表于 2025-07-17 11:01
乐成现在真的不如柳市。。。。新区人口连个商场，菜场都撑不起来，只能用高价维持。


没有产业支撑的房地产，最终就是骗局。柳市城区看着到处都是人。。。

谁说没有产业的，学区不是么？一个啥附中，让未来社区直接起飞？哪里卖不掉，哪里定个新学区，立马起飞。

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2.5w一平可以卖的天荒地老

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纳什 发表于 2025-07-18 09:11
两万五每平方实在是太便宜啦！大乐清的房子至少要两亿五每平方才对啊

你别不识好歹，要不是石马竞争拉低价格了，水深安置房都要卖你2万+

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取吧 发表于 2025-07-18 08:41
只可意会，不可言传。你一定要说出来吗

你看到我上篇帖子被删前10几条评论说什么了吗

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两万五每平方实在是太便宜啦！大乐清的房子至少要两亿五每平方才对啊

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iyq 发表于 2025-07-18 08:29
经*贷暴雷和体制内降薪是两个雷点

只可意会，不可言传。你一定要说出来吗

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剑的爷少大 发表于 2025-07-17 16:03
有钱可以.现在乐清公务员工资都腰斩了钱太难了

经*贷暴雷和体制内降薪是两个雷点

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