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第一个被炒房断送的城市：温州！GDP倒数第一
环球财经文摘 3天前
导读
炒房，曾经致富了温州人；
炒房，最终炒垮了温州经济。
温州模式，因务实而兴，因务虚而衰。
01
不查数据不知道，一查数据吓一跳！
2019年，温州人均GDP或将垫底浙江省。
2018年，在浙江11个地级市中，温州GDP总量虽然仍维持第三，但是，人均GDP，却仅比最后一名的丽水市高出区区1443元。
倒数第一名在加速奔跑，2019年上半年，丽水市GDP名义增速13.29%，远远高于同期温州的8.63%——这个增速差，或将人均GDP垫底全省的位置，在2019年彻底甩给温州！
人均GDP或将垫底浙江，温州到底怎么了？
(2018年温州人均GDP位居浙江省倒数第二)
这个曾经的改革之星、曾经创造出“温州模式”的城市，在最近10年，经济增长罕见亮点，不要说在全国城市当中，即便是在浙江省，温州的存在感也是越来越弱。
即便不计人均，算GDP总量，温州在浙江省的存在感，也同样是越来越低——20年前（1999年），杭州GDP高于温州67%，宁波GDP高出温州42%，但是，今年上半年，杭州GDP已高出温州135%，宁波GDP高出温州83%。
这意味着，20年时间的增长复利效应，作为浙江经济总量的老三，温州经济的增长速度，足足比杭州和宁波低了50%！
温州经济已然如此，还枉谈什么温州模式？
温州经济的衰退，追根溯源，一切都与投机有关！
80年代末温州货的“假冒伪劣”，是一种投机，曾经一度击垮了当地的轻工业；2000年之后，在全国率先完全原始积累的温州人，渐进不思主业，大量的资金不是投资实业，而是开始在全国炒房，“温州炒房团”名噪一时。
炒房，曾经致富了温州人；炒房，最终炒垮了温州经济。
02
炒房之祸，世间再无温州模式。
资金脱实向虚，习惯了炒房赚快钱的温州人，2010年更是将温州当地的房价，炒到了“天价”的水平，至今没有恢复元气。
2011年上半年，最高峰时的温州房价，是全国第四，超过浙江省会杭州，仅次于上海、北京和深圳。而其时的温州，充其量仅是二线尾部或三线头部城市。
炒房，疯狂过头，必死亡！
绿城开发的温州鹿城广场，曾经是温州豪宅代名词，2010年开盘价是6万多/平米，2011年上半年高峰曾超过10万/平米，现在呢，5万/平米的绿城鹿城广场任你挑选，而且还是超豪华装修的。
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