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乐清买了精装房的看过来!!!

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青鸟6158 发表于 2020-5-21 10:47 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省温州市 电信
买了精装房可以省去自己装修的麻烦,但是精装房收房验房不可忽视,乐清将来也会有很多的精装房交付。最近乐清某富的楼盘就是被网友吐槽的厉害,这里收了一篇攻略供大家参考!
一看工程项目的施工质量
购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控,所以很多业主会对工程质量担忧,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。
二看品牌型号
对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,可以询问具体产品品牌和型号,拍照留存和交付对比。
看水电线路隐蔽工程
如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。
看地板
精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形,尤其是对于复合地板而言,由于水泥地面无法完全找铺平,因此会存在凹凸不平的情形,一定要注意这种情形是否严重。此外,地板与踢脚板的结合部位应该严密。
看厨卫设备
厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭,墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象,此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言,需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等,此外,还要注意检查卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施,卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。
看门窗
主要检查窗户关闭是否严密,滑动是否灵活,是否存在软弹感觉,此外,大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。
看墙壁
最主要的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。
看环保问题
这也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准以及规范是强制执行的行业法规,所以应该在购房合同中有所体现。

 
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GUX-Kk 发表于 2021-6-18 14:27 来自手机 来自: 浙江省杭州市 电信
 
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负力 发表于 2020-6-8 12:53 来自手机 来自: 浙江省温州市 电信
张大眼睛看看,这精装修真好
 
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Sdaryxu 发表于 2020-5-26 17:54 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省金华市 电信
张大王 发表于 2020-05-26 09:40
懒得理你这些不看的人,别人就是1000买了算你2800,明赚你了,你找装修公司全包也一样的,赚得没那么狠而已

懒得说就别在这里BB
 
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Richard-Wu 发表于 2020-5-26 16:10 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
奖张忽悠一套FL房
 
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梅子熟了 发表于 2020-5-26 15:11 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
 
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井房 发表于 2020-5-26 13:48 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
绍兴现在6000多一平方高铁旁边
 
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我爱乐清2019 发表于 2020-5-26 13:31 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 联通
张大王 发表于 2020-05-21 20:42
说真的,富力就是装修没有达到大家心目中的标准而已,你自己花2800还不一定买的到这样的东西

说的我马上去买套富力压压惊
 
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张大王 发表于 2020-5-26 09:40 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省 移动数据上网公共出口
Sdaryxu 发表于 2020-05-26 08:32
这么卖力,FL该奖励你什么呢?FL这些东西业主得确是买不到,因为全部是工程定制款嘛。正常的地板18mm,它的定制款12mm。油漆呢可以买得到,网上搜得到80块一大桶,两桶就可以搞定一套房,这样的油漆你敢住么。如果你只是个看客。可以原谅你的不了解。如果你是FL的销售请你摸着你的良心说话。你在你的本行业坑别人也同样会在其它行业被人坑。希望你也有这样的心态。

懒得理你这些不看的人,别人就是1000买了算你2800,明赚你了,你找装修公司全包也一样的,赚得没那么狠而已
 
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张大王 发表于 2020-5-26 09:34 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省 移动数据上网公共出口
Richard-Wu 发表于 2020-05-26 06:50
型号也标出来,才牛,单一品牌有用么,手机也一样,苹果手机,iPhone 6还是iPhone 11?64G还是256G?价格一样么?

所以说你们被明赚了心冤啊,看不懂么,精装修本来就是这样的情况,全国都一样,你还想有良心房开?
 
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