求问乐清市区拆迁安置房代建费大概多少一平？

小弟老家在岭底乡山里面，03年政府开始引导山上农民移民城镇，村里随即组织在虹桥镇和石帆街道东朴湖分成两批购置了土地建设移民新村。等了17年，终于在今年房子可以分了，建筑面积140平的房子，不算土地和打桩的钱，一套成本算到了64万多，家父说前期费用约20万，还不算利息，总计约八十五万。后续还要交一些乱七八糟的钱，真的很烦躁，10年前要是把指标卖了真的太舒服了。当年指标钱最高峰比现在房子总价还高。
19年乐清市农村居民年收入收入不到4万，而岭底乡在乐清更是垫底水平，差不多要用三十年的人均收入去弄这样一套房。真的是感觉没劲，年前在银行贷款了50万，想着房款差不多够了，现在每个月贷款还3300多，现在后续还有十几万接近二十万的费用没地方着落。真的很没劲
老家的房子，老头子二十几年前花了7万盖的三层楼，也被村里和乡里骗着拆掉了，而移民组及其近亲都没拆，文件的签字指头印全是伪造的，最开始乡里组织开会，乡长副乡长明确表示不拆不能摸房子，因为老头子为移民村新房付出了很多心血，为了新房子妥协了，5.18日不管拆没拆的都去乐清摸房子了，现如今被整个村笑话了

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上头人就是坑的

sbrdftg 发表于 2020-05-27 11:35
下面政策一天一个样，让群众觉得守法吃亏，不守法能赚。
影响恶劣。
论坛里经常有领导看的。

就为了拆房子这事，家里天天吵，97年花了一年时间，6.7万块盖的房子，后面还了5年的账，才修好的房子，现在三十万都不一定能盖的出来啊。
既然拆不拆都能摸文，那我家干嘛要拆。
赔偿也才6万多一点而已，真的不稀罕。
乡里说话就跟放屁一样，乡长副乡长都明确跟我表示不拆没摸文。
5.18号打脸了

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下面政策一天一个样，让群众觉得守法吃亏，不守法能赚。
影响恶劣。
论坛里经常有领导看的。

百百 发表于 2020-05-27 07:46
没事，现在行情不好，给他们笑，等行情好了，房价涨了，值个180，200万，你们笑回去。
这个东西看行情，行情好，抢着要。如果像当年一个指标就值一套房钱，还不值得吗？
当年能抢到也是本事了。

不是笑不笑的问题，现在人家老房子没拆，也摸文了，我们三层楼拆了，也摸文了。乡长副乡长在乡里明确表示不拆没有摸文。另外建设费用太大了，我这买地还是按当年3万一亩买的，如果按现在1500万一亩，那还不如买乐清商品。虹桥村里卖了一分多一点的地给我们修路连接主路，就是按1500万一亩算的。

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用户名好难想 发表于 2020-05-26 23:25
以前柳市一个指标都200万呢 现在一套房子也就200万 时代不同了现在指标不值钱了

柳市现在还有几套房子值200？安置房的话肯定是一套没有，商品房才多少？中梁首府最好的才一百五。我这房子一百一随时有人买，当年指标最高一百二。

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没事，现在行情不好，给他们笑，等行情好了，房价涨了，值个180，200万，你们笑回去。
这个东西看行情，行情好，抢着要。如果像当年一个指标就值一套房钱，还不值得吗？
当年能抢到也是本事了。

移民下来是好的。不过一套#80多万有点贵。

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sbrdftg 发表于 2020-05-26 23:26
市区的房是学区房，很值钱的

不是跟你说值钱不值钱，海上明月九千一万，我这个银行评估就八千，也差不太多。安置房都这样。就是建设费用的问题。

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农民工小强 发表于 2020-05-26 23:28
乐清市区拆迁安置房代建费政府统一收每平方米3900，不包括土地出让金。最后可能要根据摸文的楼层不同，金额会增加或减少吧。

我们也是一样的，高楼要出，底层收进。建筑成本已经算到4600.4700了，太痛苦了

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