买房难题

想买房，考虑学区（22年读小学，买期房赶不上了）也是改善型需求。现纠结滨海新区的中梁叠墅（看上的价格也500万出头了），感觉这个二手房的价格已经是最高位了，未来增值的可能性很小。一手的排屋现房也只有正大城有，价格最少也在700万上下了，但是这个位置不知道未来有没有增值的空间，而且正大城对面正对盐盘的山，风水来说，房屋前面挡着一座山，好像不太好。（风水这块不太懂），离高速也近，怕噪音。目前来说，实验滨海校区应该比城南一小好。有意见和建议的朋友，欢迎指导下。看房看疯掉了最近

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乐清你还想着升值，10年基本没动，想想别的省会城市从3000涨到2万，那才是早投资早升值，就乐清这，刚需住就得了，买来投资裤衩都赔没了

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看看11

kiss蛋撻 发表于 2020-06-03 11:35
嗯。二手房目前真的感觉是在最高位接手，而且证未满2年税也很高，很不值。听说城南一小会好起来，而且那块还有个八小新校区的规划，所以把目光转到了正大城。本来都没有考虑那边。

正大城位置确实太…现在城南一小学区在卖的好像就金色花园和御宸府，金色花园是南岸回扣地，容积率蛮高，御宸府拿地价一万出头，现在各种折扣之后可能1w8左右，而且是精装的，质量怎么样也说不准，不过这片区域胜在有个八小在规划了，之后极有可能是双学区…

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有钱人

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二手玫瑰园

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老城区看看

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二手房你可以买一套89精装修海上做学区大概130万左右，然后租掉低部分月供，然后在买好一点期房比如海上，东潮府，或者海月的四合院。等孩子不需要学再把海上卖掉

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kokoli 发表于 2020-06-03 11:22
要实验和七小学区，又要现房，又要一手，其实选择范围非常小，而且选择非常有限，滨海新区已经饱和了，接下来都是发展中心区，城南一小趋势也是非常好。个人觉得这么多你这种情况只能选择二手房，但是二手房确实已经没有升值空间了。

嗯。二手房目前真的感觉是在最高位接手，而且证未满2年税也很高，很不值。听说城南一小会好起来，而且那块还有个八小新校区的规划，所以把目光转到了正大城。本来都没有考虑那边。

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支持你继续买，为国家建设提供房产税准备。

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