说说商圈

目前乐清还没有一个真正的商圈，今年政府工作报告虽然提到要打造三大商圈，正大、南虹、滨海，但是实际都没有形成。
翻开地图我们发现，这三个商圈刚好是直角三角形，直线距离都在2.5公里以上。


未来环盐盆山中等城市，山北40万人口，山南20万人口以上，也需要个综合体，可以在s2翁垟南站位置规划建设翁垟商圈。

目前s2翁垟南站tod控规站点周边都是商业地块，的确是按照商圈进行规划的。
翁垟商圈可以发挥后发优势，与站点无缝对接，到站就是到商场翁垟商圈。
60万人口，可以养活60万方综合体（按照业内的人均综合体下限面积进行测算），4大商圈，平均每个商圈15万方。
正大可以大点，作为乐清最大的商圈（唯一有望与温州pk的商圈），20万方，滨海和翁垟相对小点。未来正大一家独大，南虹、翁垟、滨海排排坐。
其他几个站点以社区商业为主，也可以搞市场。如此，可能便是未来乐清（10年后）的商业格局。

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慢慢地形成了

阿拉不是神油 发表于 2020-07-04 12:53
这是个三角形，哪里到另外2个距离都是差不多，值得逛一个商场就够了，不值得逛十个开起来也没人去

现在综合体肯定是特色化的。不然地理位置肯定干不过南虹。每个商业都要有自己的特色，都值得逛逛。

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我爱乐清2019 发表于 2020-7-4 12:07
南虹周边最好，离蝴蝶，江南里，正大都不远。

哈哈哈哈，有才有才，我来补充一个例子
假设真正地铁房的距离是500米
甲说我家距地铁A站才200米，我是真正的地铁房
乙说我家距地铁A站501米，距离地铁B站也是501米，我才是真正的地铁房
最后，最牛的丙说，你们都是渣渣，我距离地铁A站2000米，距离地铁B站2000米，距离地铁C站2000米，三个地铁站都围着我！

我爱乐清2019 发表于 2020-07-04 12:07
南虹周边最好，离蝴蝶，江南里，正大都不远。

这是个三角形，哪里到另外2个距离都是差不多，值得逛一个商场就够了，不值得逛十个开起来也没人去

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南虹周边最好，离蝴蝶，江南里，正大都不远。

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