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说起恒大大家都不会陌生，世界500强企业集团，总资产达2万亿，年销售规模超6000亿，员工14万多人，解决就业260多万人，在全国280多个城市拥有地产项目870多个。19年中国房地产综合排名第一。集团除了房地产项目外，还涉足健康、旅游、汽车及体育。当然，不少人包括楼哥对恒大的了解，更多来自中超。恒大淘宝队，一贯的冠军有力争夺者及获得者！楼哥认为，体育能展现一个企业的活力。这次，恒大首次入驻乐清，能否用冲击冠军一样的决心打造乐清品质一线楼盘呢？先让我们来了解一下恒大。 （报表来自中房网） 楼哥这次对恒大地块进行了走访，目前施工已经紧锣密鼓。下班期间工人们也都陆陆续续在路边的简易排档用餐，工地上打桩机不停运转，可谓施工的场景热火朝天。 回顾这块地的成交历程及概况： 2020年4月15日，乐清市中心区G-b17地块（城镇住宅用地可兼容零售商业）在网上成功挂牌出让。此次出让地块东至云门路，南至东山横河河边绿地，西至凌云路，北至区间道路，出让面积约61620平方米（92亩），起始总价为8.43亿元，起始楼面价为7600元/平方米。5家企业经109轮激烈竞价，最终恒大地产集团上海盛建置业有限公司以10.59亿元将此地块收入囊中。成交楼面价为9548元/平方米，溢价率为25.6%。这也是恒大地产首次在乐清市场拿地。 乐清滨海新区经过近几年发展，周边配套日趋完善，加上该地块自身规整方正，周边三大公园环绕，北面东运河湿地公园（在建），东面有胜利塘公园，南面有清和公园，更有中央绿轴（胜利河）贯穿中心片和滨海新区，地理位置优越。 另外，该地块周边交通发达，距离高速路口（乐清北互通）直线距离约2公里，向北可直上疏港大道去往蒲岐、南岳、乐清湾港区，向南可往乐清经济开发区，此外旭阳路、六环路等也均在2公里抵达范围内，因此受到不少房企的青睐。 根据规划指标要求，该楼盘容积率为﹥1.0且≤1.8，按照三星级绿色建筑进行实施，全装修成品交付。 恒大理念： 恒大一直以来的产品战略为“坚持精品”，基本上所有的产品均为精装修。这一概念始终贯穿于其每一条产品线，成为恒大每一条产品线具备的一大共同特点。在精装的同时，对同一产品线，从设计、工程、内装等形成了一系列的标准统一，这一高度的标准化其实也是为企业节约成本。 另外，恒大项目楼盘基本采用的都是实景发售。恒大的产品不仅对项目的装修细节和品质较为注重，同时对配套环境同样重视。其实，以精品结合实景发售的模式，能够吸引成熟的消费者，可以很直观起到宣传作用，但对公司运作能力也是一大考验。 另外，楼哥翻阅资料，在某度上找到了总共146页的“恒大产品线全程标准解析”，作为有底气的公司，就应该做到如此的透明，才会让消费者明白消费。 恒大产品系列： 1、恒大地产在快速扩张的过程中意思到了品牌的重要性，致力于打造企业品牌，采用了企业品牌加项目品牌的联合模式，编织了一张结构合理优势互补的品牌网络，形成了恒大绿洲、恒大华府、恒大名都等五大系列的精品品牌，它涵盖了高端、中端等不同系列楼盘。 2、恒大地产将恒大城系列楼盘项目定位于中低端系列产品，在不同的地区都建有恒大城系列楼房。 3、恒大地产将恒大名都系列的楼盘项目定位于中端系列产品 4、恒大地产将恒大绿洲系列的楼盘项目定位于中高端系列产品，将恒大金碧天下系列和恒大华府系列的楼盘项目定位于高端系列产品，这两个楼盘系列的产品又有所不同，恒大华府的定位是城市豪宅高端系列产品，恒大金碧天下系列的楼盘指的是高端旅游地产系列的产品。 恒大的中端产品主要以恒大绿洲、恒大城、恒大名郡系列为主。通常位于城市的次级中心区域，甚至是进郊区。同时在社区建造初期就同步实施各项配套设施的建立，生活配套齐全，因此可以定位为配套齐全、环境优美的大型住宅小区。 对恒大新进入乐清市场的展望： 1.以精细化管理实现产品价值 2.关注产品价值实现的每个细节 3.以优秀企业文化铸就强大内力 中国的房地产，正在经历有史以来最大的一次考验。政府在加大土地供给侧的改革，同时“楼住不炒”的核心理念进一度推进，继深圳7月15日重磅升级楼市调控政策以来，又有宁波、南京、东莞等热点城市相继进一步收紧调控政策，剑指市场炒房行为，进一步稳定市场预期。 房开同时还要不停拿地，一方面是规模化效益的需求，降低成本。另一方面也有资金周转的需求，只有新项目进来，才能进一步融资为老项目输送血液。这时，只有那些真正坚持品质和细节的房企，能熬过这个艰难时刻。口碑造就价值！
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