疯狂！温州最牛学区房！629万被买走。

A左顾右盼 · 发表于 2020-9-24 17:18

疯狂！温州最牛学区房！629万被买走，温州市区是小学. 初中，高中为公立学校的天下，公立与民办对比，明显占优势，进入公立学校缘由就是学区房。其中温州实验中学每年升学率和进入温州中学的人数在市区当中明显占优势，优秀学霸的聚集地。省一级重点中学上线人数甚至超过拥有招生大范围的各县市民办学校。
位于温州老城中心，温州鹿城“广场路54号新世界广场B幢501室”的房产，于2020年.9月22日11时01分最终落锤。

该栋位于温州老城的房产，因为其优越的学区：“温州市广场路小学”，以及临近“温州实验中学”而备受瞩目，关注度一直较高，累计围观18521次。

整个拍卖过程异常激烈。虽然参与拍卖的人数仅仅只有29人，但竞价举牌数高达247次。最后，根据拍卖网信息，该房最后由编号J3825的吴XX购得，成交价为629万元，约为起拍价249万的2.5倍。

激烈争夺

本次拍卖本应该早就结束，但因为激烈争抢，却经历了141次延时！

根据拍卖规定，本次拍卖只要在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会自动延长5分钟，直到无人出价拍卖结束。

根据拍卖竞价纪录显示，在9月22日10时左右，该房争抢接近白热化，抢房大战才真正开始。

当时，该房房价已竞价至520万元人民币，大部分买主都已经望而却步，进行观望。只剩下编号为J3825的买主以及Z7169的买主进行争夺该房。

从上午十时开始，双方你来我往互不相让，你拍一次我拍一次，你加价一次我加价一次，一场拉锯战就此展开。

最夸张的，就是上一家刚刚加价完毕5秒不到，对手马上还以颜色，立刻加价，显示对该房的志在必得。

直到这场没有硝烟的战争开打50分钟后，战斗才逐渐平息下来。一方在加价后会开始犹豫，约莫30秒后才考虑回应。

最终，在编号Z7169的买家出价628万后，J3825买家考虑良久，30秒后出价629万元，而对手并没有继续争夺，这场拍卖也于9月22日10:56:56落下帷幕。虽是老房

面积尚可

根据拍卖信息介绍，本次拍卖的广场路54号新世界广场B幢501室房产，已经是比较老的房子。房屋登记日期是在1998年12月，距今已经20来年。

其土地使用权终止日期在2046年9月。房屋的陈设比较老旧，装修也并不豪华。

但也算比较干净清爽，面积也比较大，高达153.53平米。以该房153平米，最终成交价629万元来算，平均单价在4万元一平米左右。

一般说来，以这样的价格可以购买一些相对高端的房产。根据安居客房产显示，目前在售的151平的金茂府房产，也是需要630万，单价在4万元左右。考虑到学区价值，该学校附近的广场路小学，实验中学广场路校区，都是促使该房拍卖到如此高价的原因。

尤其是同比拥有学区的“老破小”来说，该房的房价支付的溢价并不算多。根据安居客上消息，一些学区房源甚至一度炒到了5-7万一平。

消息来源：温州百晓在线

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