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上园村的赔偿不可能是按南岸的赔，南岸拆迁，一是乐清向南发展的必要举措，二是南岸是由乐清市政府在大拆大建政策的背景下决心一定要拆的，三是利用石马拆迁要房子不要货币补偿的空档这才有财力拆迁等等因素，得天时地利人和，而柳市上园则不同，因为作为乐清下属的乡镇，一柳市整体楼市房价不高，地价卖贵了，赔钱的买卖没人会做，虽然柳市经济不错，但楼市上涨看的是周边配套和未来市场前景，柳市城建太差，人口又被乐清吸虹，是拉低柳市楼市价格上涨的重要因素，因此地价卖不高；二是上园作为柳市老城区的代表，相当于以前乐清老城区乐成街道，大家看看以前的乐成，这么多年过去了，有多大变化吗，没有吧，以前这可是乐清的中心，现在呢，价格比中心区、滨海新区便宜的不知道多少，当然，房子老旧也是客观事实，但同样是老城区，温州鹿城房子可就值钱多了，这也是一个地级市一个县级市的区别所在，所以，如果上园价格要狠了，我看，柳市政府宁愿把为数不多的钱放在建设新城之中，也不会拆迁补偿老城区，叫我看来，老城区的拆迁难度太大，柳市政府的做法是学乐清，建设新城区即柳白新区，多建公园学校等配套设施，在边缘地区，多件厂房，把人口慢慢转移到新城，然后等老城人口减少，房子老旧，经济效益等房租和地价下跌，老百姓求助政府拆迁，而不是政府主动拆迁，这样政府的拆迁成本下降，也就好拆了，乐清老城区现在不就这样一步步的才能搞得定旧城改造 |
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