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芈侣 发表于 2020-12-18 23:38
房价，这个东西高低都很矛盾。
地方政府财政依赖这个，但是用过头了会被反噬。乐清人没感觉或者感觉没那么强烈，温州其他地区的人口被害惨了。房价真的可以被地方操控，不管开发商有几个，但出让土地的主体只有一家。再垃圾的城市都有刚需。索性温州人还有几个积蓄。大把的钱被地方财政收去维持开支，温州市区，苍南，平阳，永嘉，即使玩命的卖高价土地，仍然无法满足地方财政，每年需要大量省财政转移支出。瑞安自身财政收入多元，但依然依赖土地财政，2010年地王的楼面价达25000元，现在瑞安市区的楼面价都在一万以上。从早些年的乐清瑞安两强争霸，到现在乐清遥遥领先，我认为绝大部分原因就是，瑞安输在了高地价。
还有隔壁的温岭，温岭市区现在部分楼面价甚至达到1.7万，大溪也要0.9万，这波对地方百姓财富的收割，既让民穷也让地方发展的前景暗淡。温岭经济总量领先乐清几十年终于在去年被乐清反超并超过一百亿，就目前的经济状况来说，这是一年的差距了。
经济发展确实需要合适的房价，一个是承载高额的财富，另外一个也是试金石。但是像浙南浙西，温台丽衢的畸形房价，这无异于杀鸡取卵。严重阻碍了地方的发展
乐清现在还不是靠卖地楼面价也破万了，政府都一样卖地来钱快 |
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