亲身经历，买乐清房子奔着自住去，想着投资增值很危险

14年在乐清滨海新区买了套新房，150方，1.6万/平米，17年以1.5万/平米卖出亏了不少。时隔七年后的今天其二手成交价估计在1.7万/平米，就在论坛讨论激烈的金溪花园地段，7年几乎零涨幅，算上利息血亏。

下面是刚截取的乐清热点豪宅的二手挂牌的房源信息，各位可以看看相比当年的开盘价算算，年涨幅到底有多少，跑赢了GDP增幅没？

房子是有生命周期的。不是茅台，越存越香。最好的青春，也就是交付后那5年。海德、悦荣府交付都快5年，仅从产品角度看，现在已是他们的顶峰。






后来因去杭州发展，两年前摇号买了套新房，4.7万/平米，最近看了下贝壳上的估值，两年前根本没想到会到这价，当然实际成交是略低于估值的。

如果预算够有房票，就买核心城市的资产，买房实际买的是这个城市的潜力；如果有些闲钱，买理财、基金的收益大概率高于你买乐清的房子，同时资金灵活性更高；当然如果是自住需求，那肯定建议买，乐清的风俗，房子总归要自己的，租房不是个长久之计。

最近「十四五」报告说，未来五年我国会进入中度老龄化社会。其实，此刻，乐清已经是「中度」了，5-8年将进入重度老龄化，购房需求最大的都是年轻人，现在90后是主力军。老年人念旧，更喜欢住着老房子，这有生活的印记、回忆、圈子。

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夜袭的风 发表于 2021-04-19 12:49
只能说楼主卖亏了房

亏了不少，不过不卖就不会有后面买杭州的事情了

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说的很中肯。不过说实话容易被买了房或者中介或者销售喷哦

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阿信777 发表于 2021-04-19 00:17
刚需现在能随时上车？

如果要结婚、孩子上学或者自住的刚需，你也等不了，该上车就上车，你计较不了涨幅的

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只能说楼主卖亏了房

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诚丰龙膜 发表于 2021-04-18 22:55
200万在乐清买个排屋是不可能得。。。。200万我熙岸雅园129平方房子都不卖给他，排屋想都不要想了。

打个极端的比方罢了，如果可以你不喜欢吗？中国人都喜欢有天有地的生活，只不过乐清贵大家承担不了，中国很多普通城市这价格足够买独栋别墅了

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乐清中心区和滨海新区的均价2.2-2.5万是合理的，高于这个价格，泡沫就大了，乐清中心区就这么点地，因为乐清刚需人群多，购买力强，你可以统计自已身边的同学，朋友，亲戚，住小区的比例有多少？？房子会牵扯到居住，面子，教育，找对像，投资很多因素在里面。刚需就上车吧，不要等暴跌那一刻，投资的话，目前这价格还指望乐清涨4万一平？？难…

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yewanbo123 发表于 2021-04-18 23:51
你这个岁数当然在这，你已经买了房事业都在了，但是对于刚毕业的大学生 工作刚开始 如果学个互联网专业回乐清连个工作都找不着，或者一看工资5千房，房价又和新一线接轨，傻子都知道跑路！

乐清房子也没有，只能取外地姑娘了，你外地房子再好也没用，乐清没房，吹的再响，丈母娘也不会信的

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诚丰龙膜 发表于 2021-04-18 22:55
200万在乐清买个排屋是不可能得。。。。200万我熙岸雅园129平方房子都不卖给他，排屋想都不要想了。

200万买排屋只能在梦里

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