朋友圈刷到好几条乐清楼盘降价，怎么回事？

朋友圈的房价突然降了，怎么回事？

睡前翻一遍朋友圈，看到好几条降价。是新楼盘冲击还是二手房难卖？

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第一套玫瑰园89得房率不高，另外原来价格就是虚高。第二套公寓，难卖很正常。。。

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好房子 价格没变 偶尔有少个几万马上有人抢  差的天天掉价没人问

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玫瑰园89平方，本来200万不到，现在220多万，到底有没有降价。

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原价和之前的价格是谁定的

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绿城玫瑰园买的的100-150万，折扣不同价格不同。现在卖223万，房东最少赚80-100万，你说房价到底降了还是涨了。

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贵死了

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玫瑰园当时特价88万，没买很后悔

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楼主是卖房子的吧。 莫名其妙。 房子确实有降价，安置房价格可以了解下。 可是也没到大削价那种。还算正常波动吧。 毕竟大环境不好，房子还能怎么样。相对大坏境，房子已经保守了。

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忘怎么想 发表于 2023-5-19 07:43
绿城玫瑰园买的的100-150万，折扣不同价格不同。现在卖223万，房东最少赚80-100万，你说房价到底降了还是涨 ...

其实没多赚 大部分都是银行赚的，中国房价涨其实有很大一部分原因是贷款买房助长的，你买了房算一下就知道了，就按130W 中间值算，首付30% 取整数 40W 剩余90W贷款，不算装修公司行业人员，普通人装修 绿城的90平 我按20W乐清行情暂估，绿城便宜的时候在16-17年 ，90W 30年贷款 每年还款暂估6W 上下（大部分是利息），到现在还贷6年多，也就是36W，预计剩余本金75W（预估），物业费每年暂估3K+*6共 凑整算2W，40W首付+20W装修本金60W  6年 产生的理财收益 保守点  算15W，再加上买房要交的税和费用， 卖方要交的税，杂七杂八算10W，算算上面预估的成本 水分有 但也差不太多，恩买房要交税  卖房也要 你说谁赚钱。卖220W  6年你算下赚多少钱。