乐清这波硬着陆是真的要开始了

接盘侠彻底没了：
乐清现在人口自然增长率才千分之0.69（2024 年乐清市的国民经济和社会发展统计公报数据），进城落户也基本饱和了 。没有外来新人进场，手里的房子正从宝贝变成负债。

降价也卖不动：
看看法拍市场，大部分房子头道拍卖根本没人要，得靠二拍甚至三拍才有概率底价成交 。温州整体法拍成交价也是一直下滑。
当年300多万找关系抢的的17层一手房暴亏200万成交，关键大家连联手抬价的勇气都没了。
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经营贷变夺命索：
大家身边前几年为了省利息违规转贷（银行经理为了指标睁只眼闭只眼），现在到期要还本了。碰上房价下跌，银行评估价一缩水，你就得自己掏大笔现金补缺口，补不上房子直接查封拍卖。

说白了，乐清房子的神话已经破灭，流动性锁死才刚开始。
现在不是亏不亏的问题，是能不能卖掉的问题。
严冬才刚开始，别在这个时候当最后的一棒接盘侠！

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世界那么大，非得在这棵歪脖子树上吊死

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刚需自助的，该买还是得买。温州的很多房子比5-6年前跌了三分之一甚至一半，乐清相对来说会好点，毕竟上市企业多，GDP在这了，跌的没温州凶。七都，瓯江口可能跌的更凶一点，以前都是排队买房的，现在哭都没眼泪。

自己一房用来居住，管他跌与否，天天操心这事不如果去多想法找钱，又不炒房管他跌成啥。

Aldridge 发表于 2026-02-05 13:20
刚需自助的，该买还是得买。温州的很多房子比5-6年前跌了三分之一甚至一半，乐清相对来说会好点，毕竟上市企业多，GDP在这了，跌的没温州凶。七都，瓯江口可能跌的更凶一点，以前都是排队买房的，现在哭都没眼泪。

阴跌更可怕，大家都不敢轻易下手。
有钱到亏几十上百万无所谓的早就买了房子

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乐清城镇化率连浙江平均水平都没有，还不如瑞安和苍南，还敢说基本饱和，这才哪到哪。

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降了好 物价都是房子推高的

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早着呢，每年千万大学毕业生还要持续十年之久，而且人口增长率越低，人口以后会越集中，好比东京都市圈人口基本占了全日本三分之一人口，首尔都市圈人口甚至占了全韩国人口的一半！乐清有电气产业群，众多上市公司，城区房价区间分布合理，现在要做的是尽快抛弃乐清下面乡镇的房产上车城区房产！

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